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南通启东千套神盘-瀛海壹号现房别墅+花园洋房首开 精美户型盘点下一篇
南通港闸区低密度洋房,均价只要21880元/㎡,!最小户型128㎡……说实话,南通有钱人真是多如牛毛!
曾经我天真地认为,南通还是刚需多,总价超过150万的楼盘,都要全家数个钱包加起来才能负担得起。
而现在,当看到所有人都对中创区趋之若鹜,讨论的都是买仁恒还是买绿城晓风印月这样高不可攀的问题时。就仿佛一夜之间,身边空降了无数的隐形富豪。
在小编无数次痛恨自己有眼无珠时,也不禁想到一个问题:花几百万买高层,为何不去买别墅?!
因为高层住宅源源不断,可别墅或许未来就算有钱都不一定能买到了。
低密度别墅正在消亡,市场需求却一再激增。
自2002年年中,中国政府开始出台政策限制高档住宅建设。自此,别墅的发展遭受冲击,存量现状日渐趋少。
2003年2月,国土资源部发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》,明文规定停止别墅类用地供应。
2006年“国六条”全面拉开新一轮宏观调控,全面禁止别墅类房地产项目供地。
2012年2月,国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》再次重申“严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地”。
直到目前为止,国内已经再也见不到独栋别墅的踪迹,而之后的双拼、联排等也或将被重新定义限制,后期别墅类产品将越发稀少。
随着居民生活条件的改善,中国富豪群体的日见庞大,改善型人群、上升阶层及成功人士对别墅的需求量逐步增加。别墅现有存量不足,后续供应断档,而市场需求却在持续激增。
一方面是对于别墅的严格把控,一方面却是市场对于别墅的需求与日俱增。
供需不平衡状态下,别墅产品价格日益上涨。
谈到别墅,第一反应就是贵,动辄几百几千万的总价,直接吓退我等屁民。但别墅本身针对的客群就不同于普通住宅,对于富豪人群及高端人士,别墅的价格恰恰能直观地定义他们的地位身份,而的别墅产品更是他们所喜爱与追求的。
我们不妨先看看南通目前市面上部分别墅项目的价格。
楼盘价格截取自网络
南通的别墅项目但凡位置稍微好点的,单价都不低于35000元/㎡了,真是让人脑壳疼。
目前南通新出的别墅产品并不多,下半年仅有港闸的龙湖天宸原著以及融创盛和九里桃源有别墅产品,而且目前在售的别墅项目也是僧多粥少。按目前趋势来看,后期南通整体市面上的别墅项目也将会越发稀少,其价格也将随着体量的减少而进一步上涨。
差价巨大!如皋成南通别墅项目。
对比才能出真知,咱们先来看一看南通房价的整体情况。
数据截取自中国房价行情网
南通市区价格一向居高不下,排下来,如皋成为了最后的房价洼地。
当然,别墅价格也不例外,在如皋这儿可以说画风突变!小编搜了下如皋的别墅均价,基本都只有1万/㎡出点头,只有南通别墅1/3的价格啊!
楼盘价格截取自网络
算一算,南通别墅少说点就按3万/㎡来算,如皋别墅多算点撑死了就按2万/㎡来算,以300㎡的户型为基准,如皋的别墅价格比南通的整整便宜了300万!这个差价简直夸张到令人发指!
当然,小编也考虑到距离的问题,毕竟南通到如皋不是说分就能到的,还得走高速。就拿小编这次去如皋踩的几个盘来;
我们就以盛和九里香堤为例,到中南城,在走高架及不堵车的话,时间就难说了,大概也就需要个三四十吧。这么一算,岂不是和到如皋的距离差不多。
但是想想,如皋的价格可是便宜了1/3呢。用差不多的时间,但是可以节省300万啊各位!省下300万再买套仁恒,岂不是美滋滋。
废话也不多说了,小编就详细介绍下这个让我跑断了腿的别墅项目吧,感兴趣的可以参考参考。
龙 游 湖 壹 号
跑盘过程中,小编在如皋发现了一个休闲的好地方——龙游湖。
龙游湖之于如皋就如同濠河之于南通,初见时,小编确实是被龙游湖的美给惊艳到了。在这里,小编发现了一个湖景房项目——龙游湖壹号。在这里居住的体验自不必说,举目皆是湖景,该是怎样一种物质与精神的双重享受呀。
更值得一40的时间,可以说是十分的方便快捷了。
项目信息:
价格:别墅总价约463万左右
楼盘地址:如皋市龙游湖北岸(环湖路)
主力户型:279㎡+111㎡
最新动态:项目在售中
绿化率:33%
容积率:2.099%
户数:1356
开发商:南通裕恒置业有限公司
位处高新区,周边环境很好,有学校、医院、游乐场、高铁站,高新区实验学校,北京外国语大学附属外国语学校等是项目。
部分户型图:
279㎡+111㎡地下一层
279㎡+111㎡地上一层
279㎡+111㎡地上二层
279㎡+111㎡地上三层
279㎡+111㎡地上四层
部分效果图:
以上为本次小编结合跑盘综合分析的如皋性价比较高的别墅项目,供大家参考。
感兴趣的可以点击下方我要报名,或拨打售楼处电话:400-819-6645 转 413。先到先得,还有父亲节优惠活动等你来哦!
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责任编辑: ntlpbj
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