南通土拍密集来袭，最高限价竟达28000元/㎡！

【以下信息来源“腾讯专稿”，由楼盘网于2017-10-26 17:01:22整理提供】

近几天，南通土拍市场热闹非凡，陆续出让三宗其他普通商品住房用地，其中中创区有两宗，且都是限价地块，观音山新区有一宗。

昨日（10月17日）上午11时09分，观音山新区一宗其他普通商品住房用地，经过4轮报价，短短9时间，最终被昆明 ( ) 置业有限公司以总价14.4亿元的价格收入囊中。CR17015地块成交单价9620元/㎡，楼面价 4516元/㎡，溢价率0.31 %。

据南通国土资源局挂牌公告信息显示，CR17015地块位于崇川区青年路北、通富路东。

挂牌起始价9590元/㎡，地块面积150066.31平方米，建筑密度小于等于28.0%，容积率大于1小于等于2.13 ，绿化率大于等于30%，规划用途其他普通商品住房用地，出让年限70年。

需要注意的是，该地块竞得人须全部持有本地块全部酒店建筑及不低于60%的地上商业建筑（除酒店外），进行统一经营管理，不得销售。由崇川区人民政府负责落实，南通市住房保障和房产管理局和南通市国土资源局负责监督。

据了解，CR17015地块未来将建多层、小高层以及高层（不超过24层，限高80米）产品，以现代建筑风格为主，在划分的功能区内，功能区一最北侧布置多层建筑。预计交地时间为2018年1月17日前，于2019年1月17日前动工建设，2022年1月17日前竣工。

该地块临近观音山文化中心，观音山影剧院，观音山幼儿园，南通大学，国城生活广场。基础设施配套健全。值得一提的是，该地附近临近通沪大道高架、通盛大道等，周边居民出行极为方便。周围也有较多楼盘， ( ) 、 ( )， ( ) 、涌鑫八达通。

那再来看看16日的两宗限价地块。

16日11时34分，南通中央创新区一宗其他普通商品住房用地R17013，在短暂的13轮报价，历经34之后，南通中南新世界中心开发有限公司以总价4.83亿元拿下了这宗地。该地块起拍价9500元/㎡，成交单价10070 元/㎡，楼面价 5086元/㎡，溢价率 1.21%。

南通国土资源局挂牌公告信息显示，R17013地块位于中创区通盛大道西、源兴路北、居康路南。

最高限价18000元/平方米。地块面积47963.19平方米，建筑密度小于等于20.0%，容积率大于1小于等于1.98 ，绿化率大于等于40％，规划用途其他普通商品住房用地，出让年限70年。未来将建小高层与高层（不超过18层）产品，以现代建筑风格为主。

从区位图可以看出，此地块位置周围配套设施相对来说比较优越，交通便利，大约1.5公里范围之内就是能达中央公园，对于生活在城市喧嚣器皿中的购房者来说这也是求之不得的一大利好，并且周围生活气息浓厚，超市、宾馆、便利店齐全，保障了居民的生活水平。

除此之外，该地块周围有 ( )、 ( ) 、雅居乐、 ( ) 、 ( ) 等众多在售的优质楼盘。

中央创新区另一宗其他普通商品住房用地，经过72轮报价，激战一个半多，最终被江苏盛和房产和江苏炜赋集团天鹏置业有限公司以总价27亿元的价格收入囊中。

R17014地块成交单价20670元/㎡，楼面价11483元/㎡，溢价率 3.61%。

南通国土资源局挂牌公告信息显示，中创区地块R17014位于世纪大道南、太平路东、崇川路北，地块面积131576.72平方米，建筑密度小于等于22%，容积率大于1小于等于1.98，规划用途其他普通商品住房用地，出让年限70年。该地块起始价19950元/平方米，最高限价27000元/平方米。

值得注意的是，该次拿地是南通本土两家企业联合拿地，看来南通本土还是有很多“有钱”企业啊！

另外，据有关消息透露，R17014地块未来将建多层与高层（15层及以下，限高50米）产品，并且多层建筑布置在地块东侧，高层建筑布置在地块西侧，以现代建筑风格为主。

目前，地价房价高涨不断，楼市一度爆发，房子真的还能买吗？但从这几天的土拍来看，地价“稳”中求进，没有呈现太多焦灼的时刻。

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