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小产权房转正变数大如何解决南通拼团购房118群(58)
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电梯房的得房率怎么样
得房率与公摊面积是相对的,一般房子的公摊面积越大,那么房子的得房率就越低;反之,房子的得房率就越高。得房率是越大越好吗?一般在多少比较适宜?
得房率在多少比较合适?
高层得房率一般都得在75%以上,高层电梯房得房率适合的是在75%-80%之间,这样的寓居舒适度比较高。一般,得房率在80%左右比较适宜,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而楼为55%。
公摊面积
影响得房率的直接原因就是公摊面积的巨细。房屋公摊面积是指分摊的共用建筑面积的简称,指每套(单元)商品房依法应当分摊的共用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包含:电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、共用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。
公摊面积在多少比较合适?
一般7层以下的住所,公摊面积在7%-12%左右为宜;7-11层的住所,公摊面积在10%-16%左右为宜;12-33层的住所,公摊面积在14%-24%左右为宜;别墅的公摊面积在1%-8%左右为宜。
公摊面积如何规避风险?
1、向开发商索取公摊数据;
2、索要建筑设计图,让建筑专业人士计算;
3、在购房合同中约定公摊面积。
责任编辑: zhangsijie
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