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买房不得不小心的这几个陷阱!南通拼团购房105群(229)
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- 蓝天:上周我已经签合同了。
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车位到底值不值得买,这么算算就知道了
预备买房了,感觉什么都好说,就是这车位到底要不要买,就是想不好。
花一大笔钱买个车位,终究划不合算?
一般来说,生活在城市里,除非你没驾照、不买车,否则车位基本上是个必需品。
除非,你家远在市郊——天高地阔随意泊车,还不会被差人叔叔贴条——这样的车位既不有必要,也没有出资增值的空间,不值得花大钱购买。
花多少钱买车位才不亏?
有一个直接、简略、粗犷的办法来衡量小区车位值不值得买,就是把小区车位价格与小区车辆平均价格做对比:
· 车位价格在车辆均价50%左右:廉价;
· 车位价格在车辆均价60%左右:中等;
· 车位价格在车辆均价70%左右:较贵。
如果你想买的小区,里面的车70%都是群众、别克、福特、马自达等20万上下的车;20%归于宝马、奔跑、奥迪等40万以上的车;剩余的10%则是10万以下的车。依照70%平均水平来算,这个小区车位价格如果是8-10万则算廉价;12万则算中等,超出12万就是比较贵了。
不过,这套办法只适用于一般住宅小区,那些计划买别墅的土豪,就不要纠结这种小钱了好吗!
每月赚2万,花20万买车位值得吗?
如果是土豪,就是买十个二十个车位每天换着玩儿,只需你开心就好 。
但我们绝大多数人都是每月领血汗钱的白领阶层,手上的钱当然要花得值得。先说一句“废话”:有那个经济实力就买,钱够不上就租车位或许停路旁边。
我们买车位,大多数情况下是自用的,那么对比起你的收入情况,车位到底值不值得买,就能够算出来了:
如果你小区车位的价格是20万,租车位200元一个月,如果这20万用来出资理财,依照年化5%来算,一年10000元的利息,每个月平均下来彻底足以覆盖200元的车位租金,当然是租车位更合算啊!
当然,买车位划不合算一定程度仍是会受车位租金制约,如果某小区车位10万块,而租金每个月收300呢?这是不是看起来就没这么大的诱惑力了?
不过,如果你小区的车位很紧俏,不那么简单租的话,仍是尽早买车位比较好。到时候车位都卖给其他业主自用,租不到车位就不合算了。
车位归于出资品的一种,说起来也蛮杂乱的。除了使用价值,还有疆域价值、固定资产价值、心思价值和出资价值交叉存在。
较后仍是得说一句“具体情况具体剖析”,我们能够依照这套剖析办法去核算你家小区的车位值不值得买,但一定要根据全体剖析行情之后再下手哦!
责任编辑: yuanmaolin
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