江苏3个热点城市预期房价缓升南通房价走势如何？

发布时间： 2017-04-20 11:47:57

来源：中国江苏网

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【以下信息来源“中国江苏网”，由楼盘网于2017-04-20 11:47:57整理提供】

镇江二季度房价预期以明显上涨为主

关于全省各地的商品房价格预期，孔祥平介绍说三个热点城市，南京预计二季度商品房价格上涨人数占比59.46%，其中缓和上涨77.28%，明显上涨22.72%；基本持平37.84%；有所下降2.7%；无人预计明显下降，绝大部分人预计南京二季度商品房价格稳中有升，并以缓涨为主。

无锡预计二季度商品房价格缓和上涨33.33%，基本持平40%，有所下降26.67%，无人预计明显上涨和明显下降，超过七成的人预计无锡二季度商品房价格稳中缓升，并以平稳为主。

苏州预计二季度商品房价格上涨30.44%，其中缓和上涨85.71%，明显上涨14.29%；基本持平56.52%；有所下降13.04%；无人预计明显下降，近九成人预计苏州二季度商品房价格稳中有升，并以平稳为主。

除了三个热点城市，交汇点记者还注意到省内其他城市中，镇江地属南京都市圈，但又不受南京住房限贷、限购政策影响，其商品房价格预期由一季度的缓和上涨为主，到二季度以明显上涨为主；南通和淮安两市商品房价格预期以稳中缓升为主；其余城市均以缓和上涨为主。

三四线城市房地产市场趋于活跃

房价上涨较快的城市已启动价格备案管理

孔祥平说，从调查情况看，江苏房地产市场因城施策、分类调控效果显现，热点城市商品房价格过快上涨势头得到有效遏制，呈现平稳运行态势，其他城市以缓涨为主要趋势，其中价格明显上涨预期虽占比少数，但较上期均有所增加，三四线城市房地产市场趋于活跃，部分商品房价格涨幅较大、上涨较快的城市已启动价格备案管理。个别城市土地供应趋紧，拍卖地价大幅上涨现象应引起地方政府重视。

“从前期实践来看，专家的商品房价格预期与房产价格实际走势切合度高。在一季度中，各地都因地制宜出台了管控措施。我想，政府出台这样的政策措施是有延续性的。对于还没有出台调控措施的地区，我们将密切关注实际运行情况，督促各地价格部门在必要时提出适宜的调整措施。”孔祥平告诉交汇点记者。

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