上一篇
中信宏观:本轮调控没2010年严厉 房地产投资高增长难持续下一篇
房价太高没人买 对房产市场或是灾难原标题:改善族的抢房路:年前看房年后买 多花十几万
齐鲁晚报记者喻雯
年前不考虑顶楼先摸底再说
葛先生原来住在山大北路的一家单位宿舍,孩子出生后,他就一直想着换个好点的房。三室、总价160万、东方双语……按照自己的需求,今年元旦过后就加快了看房的脚步。
春节前,他在环山路附近看了房子,当时快过年了,房源不是很多,像一些顶楼的房子价格在每平米1 . 2万元至1 . 3万元,他都不愿考虑。“马上就过年了,也没有特别着急,先大致看看摸摸底,想着过完年再仔细挑选。”
过完春节,葛先生被一系列的楼市利好政策砸晕了头:契税降低、贷款两成首付、公积金贷款最高贷70万……政策的轮番轰炸也着实把市场搅热了,有关房价大涨的消息也是不绝于耳,报纸广播电视网络都在关注房价。“北上广房价暴涨,尤其是北京一个每平米46万元天价房的报道,让我媳妇直接坐不住了。”葛先生说,到了3月份,这种买房的氛围越来越浓,各个中介更是“推着”购房者买房,那种恐慌的心理就是“如果现在不买,就会吃很大的亏。”
短短10个房价涨了15万
葛先生进一步加快了看房的步伐,回头看了看之前选的燕翔路一家单位宿舍5楼顶层的一套150平米左右的房子,报价168万。春节前他看的时候还是160万,而且房主说顶楼相对不好卖,可以议价。中介当时一直在强调,今非昔比,这种顶楼也是香饽饽了,看房的人一拨接一拨,一直劝葛先生尽早下决心。
过了节,房价涨了8万,葛先生真是不甘心。时隔没几天,他又看上中润裕华园一套112平米的房子,150万的价格也很合适,他和对象都挺满意,当时中介承诺给他是独家房源,有足够宽裕的时间让他考虑。没承想,白天的承诺到了下午就变了,晚饭时候中介打电话催他,又有别的中介也带客户去看房了。
晚饭吃到一半,他和媳妇就不其然,看房的人络绎不绝。“也不知道是不是房托,怎么会那么多人呢?”葛先生大致数了数,看房的人不下二三十组。看着来看房的人多了,房主也开始“狮子大开口”般坐地涨价,当天晚上9点多,房价完全没有理由地从150万涨到了160万。卖房的小姑娘也被这架势震住了,当晚没做决定,说要跟父亲商量下。
太疯狂了,电视剧里的桥段在现实中上演了。葛先生一个晚上都没睡好,第二天早上不到7点,他和媳妇再次来到房子那里,想着趁早能抢个优势,“咬咬牙,160万就160万吧。”没想到,房主的又一次变卦直接让他惊掉了下巴:房子少了175万不卖。短短10个,房价涨了15万,这是什么节奏?当时房主也撂下狠话:只要有人看房,他就会涨价,一个月内卖出去就行。112平米,175万,房子单价到了1 . 56万元。这太离谱了,葛先生完全接受不了。
当天看房第二天签约想都没想过
就是在3月中旬前的这段日子里,葛先生发现,房子出一套就卖一套,原来那些卖了两三年的顶楼大户型房子一下子都消化完了,改善型需求释放得太猛了。
就在市场持续升温的时候,有关“营改增”的消息又出现了,政策说是房产也营改增,但是没具体说怎么个改法,各大中介又开始了新一轮的轰炸:如果现在不买房,“五一”之后,房价成本又会增加不少。
在这样的气氛烘托下,市场的热度再上一层楼。葛先生开始不淡定了,他对象更是把全部的精力都放在了找房看房上,班也不怎么认真上了,只要有时间就去看房,她要跟各路抢房的人抢时间。终于在3月18日晚上,他们看上了一套113平米的房子,装修、环境等都符合条件,唯一的问题就是顶楼,这在此前是完全不考虑的,但是经历了几次的抢房大战后,他们也妥协了,顶楼就顶楼吧。
房主报价158万,经过各种软磨硬泡后,157万成交,单价在1 . 4万元左右。房主说,这房子是两年前买的,当时才130万,短短两年时间,涨了27万。为了避免夜长梦多,当天晚上就先交了部分定金,第二天一大早签约。
前天晚上看房,第二天立马签约,葛先生从没想过自己会这般神速地定下一套房。买了房后,他看到济南的房产大厅每天去交易的人挤爆了,看到周边房价还在上涨,他心里也有点安慰,幸好自己下手早,要不然买房这事更糟心。
责任编辑: ntadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|南通房价走势如何?哪些好盘值得推
2南通2024年这些小区近期交房好房等你来
3宜居热盘汇昌融悦府售楼处在哪里?商业繁华吗
4探盘小能手!仁恒紫琅世纪开发商怎么样?真实信
5宜居热盘银洲蝶湖中心悦府绿化率是多少?商业
62024年在南通买房有哪些房子推荐?这几个千万
7房价15000以上的新房可以买哪里?赶紧了解!
8探盘小能手!嘉阳花苑周边配套如何?投资自住皆
9探盘小能手!银洲蝶湖中心悦府周边配套如何?全
10宜居热盘九里云和开发商实力行不行?商业繁华
南通2024年这些小区近期交房好房等你来
2024-05-08 10:47:04
购房指南|南通房价走势如何?哪些好盘值得推荐?
宜居热盘银洲蝶湖中心悦府绿化率是多少?商业繁华吗?
探盘小能手!仁恒紫琅世纪开发商怎么样?真实信息买前必看
宜居热盘汇昌融悦府售楼处在哪里?商业繁华吗?
购房攻略:拿到钥匙前你必须注意的事情有哪些?
看房选房:选房时应该如何避开噪音问题呢?
买房准备:常见的买房陷阱有哪些?需注意!
买房准备:买新房时怎样判断房源是否正规合法?
小区容积率越小越好吗?小区容积率多少合适?
购房指南|南通房价走势如何?哪些好盘值得推荐?
南通2024年这些小区近期交房好房等你来
宜居热盘汇昌融悦府售楼处在哪里?商业繁华吗?
探盘小能手!仁恒紫琅世纪开发商怎么样?真实信息买前必看
宜居热盘银洲蝶湖中心悦府绿化率是多少?商业繁华吗?