上一篇
一线楼市“阳春”或提前谢幕- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
七八成客源来自网络 自贡二手房实体店网络化
上海的房产独立经纪人利用网络平台单干
今年 3·15期间,链家网、搜房网纷纷爆出丑闻。在自贡这样的三四线城市,最近几年,二手房租售的实体店已经纷纷转向网络,将搜索客源和销售房源的目标锁定在网络。不少经纪人也由过去的行销模式,逐步转为网络化。
业内人士认为,自贡的网上租售房市场比起一二线城市,仍有发展空间,但管理相对较为规范。未来,不排除象搜房网这样的行业巨头进入自贡,掀起行业模式的变更和优胜劣汰。
遭遇一房两卖自贡市民至今不能装房
“说起这件事,我就气不打一处来,好多年了都无法解决这个问题。”自贡市民陈女士告诉华西城市读本记者,几年前,她在同兴路某楼盘买了一套住宅,准备给儿子媳妇当新房,付的是全款。
陈女士说,付款后,没多久这开发商资金链就出了问题,办房产证等事宜就这样一拖再拖。“这都还算好的,过了一段时间,我实在等不及了,就准备装修。哪知就在我刚刚开始装修时,另一家人找到我,告诉我这是他们买的房子,而且已经付了首付。”
“我当时就懵了,在两家人扯皮未果后,我们只好再次寻找开发商。但对方态度就是拖着不解决。”陈女士说,直到现在,两家人只要谁想去装修,另外一家就会阻止,房产归属问题至今悬而未决。
实体店已网络化客户七八成来源于网络
“自贡过去的二手房中介实体店,最近几年都逐步在网络化,这是未来的趋势之一。”业内人士自贡盐龙网负责人王伟说,尽管自贡有不少本土网络平台都在做网上租售房,包括我们自己,但信息量最大的还是58同城和赶集网,大约占了整个自贡市场的六七成。
王伟称,现在的实体店,找上门的客源已经不多,经纪人一是在网上发布房源,二是在网上搜索房源。“这些经纪人大约有七八成的客户来自网络,从过去的行销模式,已经转变为网上找客源、网上发布信息,消费者也感觉方便快捷。”
“当前,其实在一二线城市,链家在逐步网络化,而搜房网则开始实体化,发展自己的线下经纪人团队。”王伟称,目前自贡的行业现状主要还是以网络发布、线下交易为主,但未来随着搜房网等巨头的进入,有可能带来更加新鲜的行业模式,冲击三四线城市的现有格局,不少中介可能在这种趋势下被市场淘汰。
小心一房两卖购买已贷款新房须谨慎
“三四线城市的二手房中介市场,相对于一二线城市,其实还是滞后的。”王伟说,象搜房网这样的垂直平台,他们发展实体化滞后,肯定会优先推出自己的房源,这样既带来了新鲜的理念,也有可能出现局部的垄断。
王伟称,目前,消费者在网上租售房进行信息对接后,要谈好相关条件再去看房,比如有的中介看房是要收费的,所以要问清楚细节,避免到时扯皮。“另外,在签订协议时要认真仔细地查看条款,有没有改动。一定要小心一房多卖的情况出现。”
“尤其是那种新房子已经办了贷款的房主,他们想要卖自己的房子,这时候还没拿到房产证,购房者一定要小心谨慎,否则会非常麻烦。”王伟说。
华西城市读本记者 刘恪生
责任编辑: nt051302
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|开发区热盘万科翡翠公园、万科翡
2房价10000-15000的新房源在哪儿?赶快熟悉!
3拨开神秘面纱!世悦总户数是多少?买前必看
4拨开神秘面纱!嘉阳花苑物业公司怎么样?真有那
5南通中皋泓园新房物业价格高不高?周边有繁华
6新城学府:高铁新城核心,人文宜居大盘!
7紫琅天成的开发商是谁?紫琅天成的口碑怎么样
8【大华海启东方】启东政务核芯,品质人居新标
9通州湾芯·学府为邻|南山湾玺壹号,开启湾区
10崇明岛紫竹园:离尘不离城,生态与生活的完美融
房价10000-15000的新房源在哪儿?赶快熟悉!
2024-04-30 14:00:08
买房指南|开发区热盘万科翡翠公园、万科翡翠心湖哪个值得买?
南通中皋泓园新房物业价格高不高?周边有繁华商圈吗?
拨开神秘面纱!嘉阳花苑物业公司怎么样?真有那么火?
拨开神秘面纱!世悦总户数是多少?买前必看
购房攻略:拿到钥匙前你必须注意的事情有哪些?
看房选房:选房时应该如何避开噪音问题呢?
买房准备:常见的买房陷阱有哪些?需注意!
买房准备:买新房时怎样判断房源是否正规合法?
小区容积率越小越好吗?小区容积率多少合适?
买房指南|开发区热盘万科翡翠公园、万科翡翠心湖哪个值得买?
房价10000-15000的新房源在哪儿?赶快熟悉!
拨开神秘面纱!世悦总户数是多少?买前必看
拨开神秘面纱!嘉阳花苑物业公司怎么样?真有那么火?
南通中皋泓园新房物业价格高不高?周边有繁华商圈吗?