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市场观察:苏州楼市去库存跑出“加速度”下一篇
南通海门调低住房转让费:二手房每平米降至4元南通楼市在政策的轮番攻击下显得尤为亢奋,从1号起,降准对楼市又是一个重大的利好消息,记者走访各大楼盘和二手房市场发现,较去年同期相比,成交量明显上升。
徐萍在南通经营着多家二手房中介,她告诉记者,自春节以来,看二手房的人也特别多,平均下来每个门店一天都会有一套的成交量。徐萍:“成交量大幅度上升,关键是国家调控政策,看房的人特别多,成交量也很多,2月份的成交量是一月份双倍不止,我们的员工一天到晚都在外面带看、签合同,有时候忙到晚上10点都很正常。最多的门店过了年几乎一天都有一两套平均下来。”
记者在市区某楼盘销售中心了解到,春节长假期间积蓄的市场需求正在逐步释放,税收优惠的新政虽然不能起决定性作用,但也影响了部分购房者的心理。一个上午,置业顾问王明珠就已经带五组意向客户看了房:“契税以前二套房都是3个点的系数,不管面积的大小,但是现在降了,二套房现在降成最高的两个点,如果你是首套房,90一下就是一个点,90以上就是1.5个点。首付20%,这是属于历史上第五次买房好时机。”
王明珠的说法的确正在被越来越多的购房者所认可。据数据显示,南通楼市在政策的轮番攻击下显得尤为亢奋,截止2月29号,南通市区(不含通州区)商品房共备案成交1165套,成交面积137981.81平方米。其中市区住宅房源去库存1057套。江苏爱心房地产代理有限公司副总经理任卫东表示:“整个2月份,春节后,客户新增量随着银行贷款政策和税收政策的调整得到翻番,成交量也是超过50%的增量,对房市增长有直接促进作用,银行准备金率政策出台后,在这个基础上会有更大的促进作用,相信3、4月的成交和去年同期相比至少有50%的增长。”
责任编辑: linquanxiu
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