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宋卫平：绿城服务最快3月上市 估值超50亿
1月18日，早报记者从知情人士处获悉，绿城集团董事长宋卫平旗下绿城物业服务集团有限公司(以下简称“绿城服务”)估值已经高达50亿-100亿元，融资规模达10亿元。
2015年12月，绿城服务发布招股说明书，披露上市计划。但截至目前，绿城服务尚未披露融资规模和发行股数。
据证券分析人士表示，从上市流程推断，绿城服务走完招股、路演等流程，最终上市时间最快也要到今年3月。
据绿城服务在港交所披露的招股书显示，宋卫平、寿柏年和夏一波三者持股绿城物业51%，为控股股东。绿城服务和产品分别为物业管理服务、顾问咨询服务和园区增值服务。
截至2015年9月30日，物业管理服务收入分布占比为72%，物业咨询服务占20.1%，园区增值服务占7.9%，上述三大业务板块对应的毛利率分别为9.8%、36.8%和45.8%。
所谓园区增值服务包括园区服务及园区O2O平台，家居生活服务及园区空间服务。
绿城服务常务副总经理吴志华在接受早报记者采访时表示，园区增值服务被视作未来绿城服务利润增长最大的板块。绿城服务就是要搭建大平台战略。
绿城服务2014年的收入为22.05亿元，同比增长32.6%;净利润1.49亿，同比增长81%;毛利率16.47%。
据绿城服务招股书披露，截至2015年9月30日，绿城服务在管合同建筑面积总和达到7400万平方米物业，覆盖全国23个省、直辖市及自治区的73个城市。其中，约80%的物业位于长三角地区、环渤海经济圈及珠三角经济区。23.2%为绿城旗下项目，76.8%为其他房企项目。
在出售绿城中国给中国交通建设集团后，绿城服务是宋卫平搭建的首个上市平台，据透露，另一个专注于农业发展的蓝城，也在谋求上市当中。
责任编辑： linquanxiu
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