物业费大幅度上涨，南通这批老旧小区改造，业主却烦恼不已！

对于刚需来说，预算的有限和期房漫长的等待，总是让人万般纠结和无奈，尤其是急需入住的刚需者。

预算有限又想要好的地段配套，这个时候，“老破小”往往是个不错的选择。

近些年来，随着南通崇川区积极推进老旧小区改造，不少小区都焕然一新，外立面的刷新，小区基础设施的增加...业主的居住环境得到了极大的改善。

但老旧小区“革新”之后，却给业主们带来了烦恼，虽然改造后小区迎来全新面貌，居住环境得到改善，但物业费却大幅上涨，不少业主为此头疼不已，抱怨颇多。

去年，南通知名“老破小”楼盘【易家桥壹号院】在成功改造后，小区内的面貌和居住环境得到了很大程度的改善，但不少业主抱怨物业费暴涨1.5元/㎡，实在太高。

部分业主认为，身为“老破小”，物业费最高在8毛/㎡还算合理，1.5元/㎡实在太高。也有部分业主认为收费合理，只有花钱了小区居住环境才能能到大幅度的改善，天下没有白吃的午餐。

再说小区改造升级，对该楼盘的二手房房价也起到了积极影响。

小编查询了二手房网站，发现该小区二手房最新挂牌均价19050元/㎡。

从去年开始，该小区二手房价格一直呈现小幅度的上涨。

易家桥新村建于1990年，至今已有30多年之久，与大多数老破小一样，外立面破损，路面老化，绿化设施配套等等损毁，是名副其实，表里如一的“老破小”。

随着2020年，崇川区启动老小区改造，全年投入5000多万元，对易家桥新村东南片、濠南路32号、南园路11号等处实施雨污分流、道路修复、外墙出新、绿化停车改造等改造项目。

易家桥新村就此脱胎换骨，改造成了如今的“易家桥壹号院”，改造后的易家桥壹号院确实焕然一新，档次提升了不少，无论是外立面，还是小区绿化，设施配套，都让人眼前一亮。

不得不说，易家桥新村的成功改造算得上是南通市区老旧小区改造的代表作之一。

而易家桥新村之所以年代久远，房价还能如此坚挺的原因，还在于其地处主城核芯位置，属于黄金地段。

并且，易家桥新村没有破2万的单价，也极具性价比，要知道，与之一路之隔的文峰花苑，二手房挂牌均价早已到达3万+，当然，这其中的学区加持不言而喻。

如若是对学区要求不高，又想入驻主城的刚需者，易家桥新村，或许是不错的选择。

无独有偶，崇川区与易家桥新村同期改造的老旧小区中，还有一位与之齐名的老牌网红“老破小”，TA就是位于文峰街道的城南新村。

今年年初，江苏腾日物业有限公司入驻城南社区含城南二村、城南小院、紫琅医院宿舍楼三个小区，共83幢楼宇。

据了解，该物业公司称目前过渡工作已经完成，开始正式收取车位管理费和物业费，固定车位服务费60元/车/月，物业费0.3元/㎡/月，业主们对此极其不满，纷纷抱怨。不少业主在网上吐槽，表示物业仅仅是在小区门口增设了收费闸门，小区内部状况与往日并无差别，并未做其他实事，突然要收费实属不妥。

并且物业声称已与业主委员会沟通过才入驻，但是业主们并不知道原先这个业主委员会的存在，且物业入驻时大部分业主并未收到通知。突然收起物业费令业主们猝不及防。

城南二村的改造同样成功，其华丽程度不亚于易家桥新村，业主们对此很是满意和感激，但对于不打招呼就突然入驻的物业公司，业主们并不买账。

与此同时，同属城南社区的城南小苑，在近期也有物业突然入驻的情况，业主非常不满，通过啄木鸟民生互动平台提出了如下诉求：

对此文峰街道做出了回应，表示是按照流程引入的管理，收费合理合规。郭里园新村的情况也与城南社区的这几个小区类似，不少业主也通过啄木鸟民生互动平台发表诉求，他们对物业以往表现出的品质和专业度并不认可，并对收费标准和物业入驻流程以及业委会的真实性提出了质疑。

与易家桥新村一路之隔的文峰花苑，多年来一直未有物业长期入驻，期间也时常发生物业突然入驻的情况，但基本都“存活”不了几天，便匆忙离开。