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最高限价1.1万/㎡！如皋城北板块再挂双限商住地块！
进入2022年第二季度，南通楼市即将迎来一波纯新盘入世。现在，趁着热度刚启，如皋又有地块上新。
近日，如皋城北板块又有一宗双限商住地块挂牌出让，起拍楼面价3949元/㎡，最高备案限价11000元/㎡！
在2021年底到2022年2月份，如皋也陆续出让了7块双限地，但受市场大环境影响，全部底价成交，最高成交楼面价5900元/㎡，最高备案限价13400元/㎡。
现在，新挂牌的R2022025地块限价11000元/㎡，虽然位于城北，地理位置不具备太大优势，但其作为如皋上半年难得的商办地块，依旧十分引人注目。 现在我们就来看看该地块的具体情况。 1 最高备案限价11000元/㎡！如皋城北上新双限商住地块。 如皋城北板块已经时隔太久未有地块出让了，R2022025地块的出现，让区域内又有了新的生机。 R2022025地块 地块位置：城北街道如海路以西、里庄路以北地段 出让面积：68760㎡ 规划用途：商住用地 用地容积率：1.6-1.9 绿化率：＞30% 竞买规则：双限+摇号 起拍总价：51590.628万元 起拍地价：7503元/㎡ 起拍楼面价：3949元/㎡ 土地最高限价：8113元/㎡ 房屋最高备案限价：11000元/㎡ 开拍时间：2022年4月29日9时
根据地块规划条件显示，该地块中商业面积不低于500㎡、不超过5000㎡，规划为低层商业。
同时，该地块住宅建筑风格为现代风格，规划为高层住宅（面宽不大于60m，高度不超过80m，预计为26层以下高层）。
参与本次竞买还需注意：
本次挂牌出让的地块仅可以单独申请，不接受联合竞买。 竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。 其实不难看出，R2022025地块不单单可以从住宅产品上为板块注入新鲜血液，新的居住标杆；同时在商业方面，也将为板块内带来更高段的品质配套。
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商业、学校、医疗等举步即达！地块周边配套正在逐渐完善。
从地块区位&周边配套来看，R2022025地块位于如皋市城北街道如海路以西、里庄路以北地段，北至新柴路、南至里庄路、东至如海路。整体来看，地块周边住宅聚集，生活氛围浓厚。同时商业等配套也在逐步完善中。
生活配套：地块毗邻凯迪玫瑰园，东侧还有经济开发区花庄生态园，同时周边有如皋地标景点如皋古城，包含水绘园、灵威观等知名景点，生态环境较为优渥。
商业配套：地块距离红星美凯龙、宝利广场、新悦广场、如皋庆中酒店、城北市场等商业较近，另外地块规划项目还自带低层商业，能够满足业主日常生活需求。 教育配套：地块周边教学资源也较为丰富，有如皋经济开发区实验小学、如皋经济开发区实验中学、如皋初级中学、如皋高等师范学院等。 医疗配套：地块周边有如皋博爱医院、如皋市中医院、如皋市人民医院等。 地块周边楼盘林立，生活氛围浓厚，周边在售项目有时光映花园（均价11700元/㎡）；二手房项目有中交美庐城（挂牌均价12594元/㎡）、如皋碧桂园（挂牌均价10422元/㎡）、万豪臻品（挂牌均价10752元/㎡）。 R2022025地块最高备案限价11000元/㎡，相对于板块内在售新房还是有一定的价格优势的，或许，刚需们的大时代，正在到来。
责任编辑： xiaowei
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