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南通开发区能达星湖地块未开,案名已公布!能达商务区位于南通市开发区核心区域,是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性区。区域内分布有永旺梦乐城、星湖101、世茂广场
星泮雅居位于雅居乐花园东侧、绿地新里程西侧,紧邻永旺梦乐城,不管是区位还是配套,在开发区当属优质的。但项目配建要求较多,需配建不小于3200㎡的社区服务中心、不小于5400㎡的精品菜市场、不小于5400㎡的卫生服务中心、不小于5100㎡的居家养老服务站和不小于2000㎡小区公共绿地等,再加上本就不便宜的楼面起价(9000元/㎡),去化有一定压力;再者,该地块周边在售新盘不少,林肯公园和万科翡翠公园尚未清盘,未来入市竞品较多;此外,地块容积率仅1.09-1.29,限高36m,未来建造低层、多层等高端住宅可能性较大,这类住宅去化一般较慢。
星泮雅园项目配套:
区位交通:星泮雅园属于开发区能达商务区板块,地块北至复兴东路,西至林翠路,距离东方大道高架及通沪大道高架入口较近,交通出行便捷。
成熟项目:地块周边覆盖多个优质项目,包括雅居乐花园、绿地新里城、和风雅颂、中兴兰溪荟、林肯公园、万科翡翠公园、云樾东方等。
教育配套:周边教育资源丰富,分布有实验小学、天星湖中学、东方中学、南通思德福国际学校、江苏航运职业技术学院等。
生活配套:地块周边分布有永旺梦乐城、星湖101、世茂广场等,商业氛围极其浓厚;地块距离能达t;/p>
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责任编辑: youchang
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