碧桂园深耕南通，启东、海安、如皋均拿地

在今年各大房企的必抢之地南通，目前已成为环沪“核心”城市，未来将会最容易、最直接地受政策红利加持。而连在南通拿了4块地的碧桂园，可谓博得了全市人民的眼球！

2019年之前，碧桂园在南通市场先后的开发项目共计35个，其中在售或待售的项目超过20个，涵盖商业、住宅、别墅多种物业类型，涉及刚需、改善、高端各类品质产品。

那么今年，在南通各县市频频拿地的碧桂园，是准备深耕南通吗？

此前4月17日上午，碧桂园就在启东吕四港拿了1913、1914两块优质宅地，总价2.4亿，刷新历史楼面价！

本次出让地块周边无新房在售，少量二手房均价为6000-9000元/㎡，处于市场空白区域。同时，周边500米范围内有老吕四中学和鹤城初级中学，距离吕四港镇政府仅800米左右，可谓是镇区核心地段。市场空白和区位优质或成为本次土拍大幅刷新历史成交记录的主要原因。

7月19日，海安2019030001地块，被碧桂园以总价7.8亿竞得，再次刷新海安楼面价！

该地块位于金石翡丽郡东侧，土地面积79573㎡，起拍楼面价2500元/㎡。

该地块紧临海安七星湖，景观优势突出，容积率仅1.8，是海安少有的低容积率地块，未来可规划打造洋房、小高层等优质改善产品。

同时该地块附近有在建的七星湖幼儿园，周边已有金石·翡丽郡、晨朗·东方花园、东湖华庭、七星国际城等交付楼盘，人居氛围浓厚，区域二手房均价约11000元/㎡。目前该区域内暂无房源出售。

今天，如皋R2019060地块被碧桂园竞得，总价4.51亿，楼面价5494元/㎡！

位于宁海路以南、观风路以东、宏济路以西、福寿路以北的R2019060地块成功出让，碧桂园以总价4.51亿竞得，成交单价9890元/㎡，溢价率1.44%。

区位交通：地块北至宁海路，南至福寿路，西至观风路，东至宏济路，交通极为便捷;

生活配套：地块距离西南侧大润发仅750m，距离如皋文峰城市广场大约1.5km，距离亿圆购物中心和文峰大世界大约2km;

医疗配套：地块距离如皋市人民医院大约1km，距离如皋市中医院大约2km;

教育配套：地块北侧紧邻如皋市第一中学，东侧还有江苏省如皋中学(东皋路);

项目配套：地块周边分布有如皋瑞景华府、金九华府、江中世纪城、翡翠城、新城·悦隽时代、龙游御境等小区，其中新城悦隽时代整体均价约11000元/㎡;

运动休闲：地块距离如皋水绘园仅1.5km，南侧2km处还有龙游河生态公园，周边生态环境较为良好。

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