什么是二房东？需要注意哪些问题？

发布时间： 2017-11-03 16:41:24

来源：南通房产

很多时候我们租房只需要租一间房间，这样可以省下一部分房租，但有时候房东只出租整间房子，那么这个时候二房东的数量就大大增加了，甚至涌现出一个职业群体。其中，不乏一些假二房东骗房骗租的现象。因此，大家在租房过程中，一定要全面调查房屋情况，“擦亮双眼”以防上当受骗。如果你和二房东发生了租房纠纷该怎么维护自己的权益呢？小编来和大家说一说。

什么是二房东？
　　手中具有上百套房子，雇用四五个人帮助打理租客，年利润可达上百万，俨然是一家盈余不错的小型公司。在房价、租金日益高企的杭州，瞄准商场对低价租借房源的火急需求，正悄然冒出个新职业--“二房东”。
　　从原业主手中租下房子，再以房东的身份寻觅房客的人，就是我们通常所说的“二房东”。目前商场中二房东主要分为两类,其一是为了分摊租金，租下整套房子后寻觅合租者；而另一类则是经过承租、租借之间的倒手来赚取差价。实际生活中，后者发生的胶葛远大于前者。
　　跟二房东签合同需要注意哪些问题？
　　房客能够经过下面的五种方法来躲避“二房东”可能造成的危险。
　　榜首、房客能够要求检查房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东自己；
　　第二、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需求检查原房东手写的赞同转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租借合同，尤其要确定原租借合同规定的停止日期不早于房客与二房东合同的停止日期；
　　第三、就算租客与二房东熟悉，也必定要将合同条款细节写清楚。如：房子租借期限、付款方法，以及租借期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等怎么分摊。究竟，相比原房东，与二房东签约面对的是三方利益问题，需求更加细心；
　　第四、承租过程中注意保存收款凭据，付款凭据等相关依据，以防日后发生不必要的胶葛；
　　第五、找一家正规的房子中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产生意公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地协助租户维护自己的利益。以上就是关于“什么是二房东”、“跟二房东签合同需要注意哪些风险”相关问题的解答。

责任编辑： zhangsijie

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