什么是拆迁安置房？拆迁安置房可以过户吗？

发布时间： 2017-10-26 15:11:51

来源：南通房产

随着城市化进程的不断加速，城市的规模的不断扩大，城市拆迁的速度也在加快，于是拆迁安置房也就有了市场。不过拆迁安置房的交易手续大多情况下，不能一次性办理完毕，后续手续通常较为麻烦，这就导致一些纠纷隐患。因此什么是拆迁安置房？拆迁安置房可以进行交易过户吗？下面小编来大致分析。

什么是拆迁安置房？
　　拆迁安置房第一类是因重大市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房屋产权归于个人一切，但在获得一切权的5年之内不能上市交易。
　　拆迁安置房第二类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过其他途径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，归于被安顿人的私有财产，没有转让期限的约束，能够自在上市买卖。
　　拆迁安置房可以过户吗？
　　拆迁安顿房能够处理过户，拆迁安顿房首要分为两大类，一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。而另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过其他途径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房。
　　拆迁安置房过户有什么条件：
　　先给该安顿房处理房产证，然后才能够进行过户，处理房产证的条件是房产住满5年。处理房产证后能够依照正常的流程进行过户。
　　拆迁安置房过户须知：
　　过户的手续不杂乱，只需两边的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭据、合同还有房产证，就可以去过户了。需求留意的是，两边当事人必定都要参与签字，如一方不去的话需求去公证处作委托。

责任编辑： zhangsijie

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