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人大代表蔡继明：农民工不是房地产去库存的“接盘侠”
全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明，在今年全国两会上准备了9份建议，其中，关于加快农民工市民化的建议，是其最为关注的。“推进城镇化，让农民工市民化是一条路子。不过，千万不要指望他们是房产市场的‘接盘侠’。应从制度改革入手，打破农民工进城门槛，让他们自由迁徙。同时改变房产市场游戏规则，对房地产市场的供给侧进行结构性改革，降低房价，让农民工买得起城里的好房。”
蔡继明说，当前全国商品住房平均销售价格约为6500元/平方米，如按照90平方米估算，加上税费、装修等费用，保守计算一套房子总费用为50万元。据国务院数据，外出农民工月平均收入2864元。如平均一个农民工家庭有两个人工作，其年家庭收入约为5万元，房价收入比达到10倍。30%的首付，也要拿出3年全部家庭收入，如果考虑税费和装修等费用，负担会更大。显然，要让农民工在城市买房或租房，政府必须给予巨额补贴。有关数据显示，2.7亿农民工及其家庭，在工作地买房的只有0.9%，在靠近原住地的县城等买房的只有15%左右。
“因此，根本别指望农民工当‘接盘侠’。”蔡继明说。
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