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时代悦城

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年轻人偏爱这些楼层 原来竟然是因为这个

2017-08-08 08:00:00楼盘网

大家在买房子的时,但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层,空气好又隐私,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是好的吗?

选楼层要考虑噪音

楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。测试发现,一般5楼以上,噪音分贝会随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又出现下降。一般来说高层建筑中,5到24层噪声大,其中噪声在11层到22层上升多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声大。

选楼层要考虑环境

网上流传“9至11层是PM2.5爱,不能买”的说法。对此,专家予以辟谣,他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,才浓度越高。监测发现,一到三层为灰尘浓度高的区域,即10米以下才是脏的。PM2.5和PM10,浓度是1到3楼高,后面就开始下降,并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度,那也是偶然现象,必须具备很多气象条件。

现在你知道买多少楼层好了吗?以下这些热门盘即将有加推计划,楼层你来选!

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<!--subtitle:恒大御澜庭-->

效果图

动态:恒大御澜庭新品97-146㎡花园洋房加推在即,目前预约中。一期7月9日已开盘,开盘楼栋为15,16,17,19,7,8,房型为11层普通洋房和7/8层花园洋房,建筑面积97-146㎡。最高销售价格18551元/㎡,均价14790元/㎡,储藏室4900元/㎡,车位16万/个。

项目简介:恒大御澜庭(推广名)地处港闸市北高新区幸余路与平宁路交汇处,毗邻通宁大道、沪通高铁、机场、地铁(规划中),其发达的交通路网所构建的市北高新经济圈即将成型。周边名校环伺,与南通启秀市北学校(建设中)仅一路之隔。五水商圈、北大街商圈、市北高新科技城商圈环绕左右,三大商圈共筑美好生活。恒大御澜庭总建筑面积约11.6万㎡,绿地率高达32%,由建筑面积约95-158㎡的成品花园洋房组成,秉承恒大精品战略理念,配备中央空调、地暖、新风系统。约6000㎡中央湖景园林,尊享优雅自然人生。尺度宽绰的阳光地下室,让空间畅达一气呵成。恒大御澜庭打造的高端低密洋房品质社区,创领通城高端科技智慧人居典范,让您在花园洋房的优雅恬静中,享受名仕气度,高品质生活!

交通状况:公交:17路、605路环美工贸园站;57路启秀市北学校·幸福新城站驾车:途经通宁大道高架,通宁大通,转入幸余路行驶到达

物业地址:南通港闸区市北高新科技城幸余路与平宁路交汇处

<!--subtitle:远创樾府-->

效果图

动态:远创樾府临时售楼处已开放,建筑面积约116-153㎡湖景小高/洋房当天已开启预约登记,更多详情可咨询售楼处。

项目简介:远创樾府项目位于南通市港闸区市北高新区,平宁路和青灵路的交汇处。项目总占地8万方,地面总建筑面23.8万方。项目三面环水,近揽“宝月湖”与“创和绿苑”两大景观绿廊,成就北翼新城湖景园林大宅。周边交通便捷,毗邻通宁大道、沪通高铁、机场、地铁1号线(规划中),出行无忧,跨地域飞行,精英式生活节奏,从无碍便捷交通开始 。周边名校环伺,启秀市北学校强势入驻市北高新,项目内配有国际双语幼儿园,助力孩子全龄段的无忧教育。

交通状况:

物业地址:南通港闸区城北平宁路和青灵路交汇处

<!--subtitle:佳期漫-->

效果图

动态:佳期漫二期即将加推,目前预约中。

项目简介:佳期漫由中南置地、碧桂园、弘阳地产三大品牌房企鼎力联著,人民路低密度褐石名邸,恭迎品鉴!佳期漫项目占地约13万方,容积率约1.56(其中南地块容积率约1.2,北地块容积率约1.9),绿化率约35%。共由46栋楼组成,分别为7栋高层、24栋洋房、15栋别墅,规划总户数1587户,居住人口大约4700人,低于普通住宅产品60%以上,低密度的住宅让您住的更加舒适、幽静,也大大增加了您的居住品质。

交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到

物业地址:南通崇川区城东人民东路与盘香路交界

<!--subtitle:万科城市之光-->

效果图

动态:万科城市之光推出部分已售完,部分房源待开。

项目简介:万科城市之光是万科城光系住宅项目,建筑规模约34万平米,容积率约1.7,超低密度建筑群落,低密海派人文社区。。城市之光位于城东片区,城市主轴人民路,距离城市核心小石桥仅4KM,充分享受主城区重点教育、品质医疗、都会商业等优质城市配套。项目距离汽车客运东站1.5公里,距离通京大道高架仅1.6公里,便捷交通快速接入城市快速路网。城市之光34万平宜居生态低密社区,以洋房、18层小高层的业态组合,打造高素质、高品质的高端社区。社区规划有约22000方一站式社区商业配套、儿童主题公园、老年健康中心、公园景观、锻炼区等丰富配套设施,是一座集运动、健身、休闲、娱乐、养生于一体的贴身绿色公园,轻松享受惬意的绿色生活。

交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到

物业地址:南通崇川区城东人民路与世伦路交叉路路口

<!--subtitle:中南熙悦-->

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动态:中南熙悦双开双罄,住宅均价10300元/㎡,洋房均价13700元/㎡!建筑面积约88~158㎡新品叠墅、联排、高层启封在即,敬请期待。

项目简介:中南熙悦项目位处南主城,南通开发区核心腹地,集多功能于一体的复合型城市副中心, 中南熙悦倾注中南国匠之心,打造低密度优悦社区,法式风情。项目类型包括高层、花园洋房、叠墅、联排等多种形态。

交通状况:82路(客运东站-卫生高职学院)92路(通盛社区 -- 农批市场)27路(竹行-更俗剧院)公交站台就设项目西侧向南3公里即可到达开发区的主干道——星湖大道,星湖大道往西北连接工农路,5公里直达中央商务区、15公里直达主城区、20公里到达港闸区;向北上东快速路即可到达新东区;项目往北到达通沪大道高架,距离兴东机场;沈海高速、沪陕高速穿梭而过,去往南通各县、江苏各省及上海等地十分便利。规划中的地铁1、3号双地铁线在宏兴路设有站点,距离我们项目仅500米距离,预计19年开通。

物业地址:南通开发区通盛大道与诚兴路交汇处

<!--subtitle:中南·漫悦湾-->

推荐理由:

效果图

动态:中南·漫悦湾15#筹备中,具体开盘时间及价格待定。

项目简介:中南·漫悦湾打造建筑面积约110-122㎡四室朝南独立入户宽面创新户型,开启南通全新的宽境时代。中南·漫悦湾是以东方哲学思想贯彻建筑蓝图,将城市繁华与自然生态有机糅合,更以非毛坯格局和户型空间的长足突破,敬献南通一个难得的人居佳境。

交通状况:交通:公交车44路至北大街永达路口下步行661米可至项目地 地铁2号线旁,规划站点距离仅约300米。北大街、工农路、江海大道等城市道路,贯联南通CBD、南大街商圈

物业地址:南通港闸区城北北大街与永达路交汇处向东500米

<!--subtitle:万科白鹭郡-->

效果图

动态:万科白鹭郡后期加推房源待定,7月22日推出10栋洋房已全部售完,敬请关注近期楼盘动态。

项目简介:万科白鹭郡位于南通市港闸区幸余路与新华路交汇处,占地面积为19万方,容积率仅为1.02,项目规划1000多户,整个小区以“新亚洲主义风格”打造而成,是以别墅和洋房组成的低密度生态人文社区。项目三面湖水围建而成,南低北高,联排别墅依水而生,多层洋房望水而居。

交通状况:公交:57、55路到中海碧林湾站下往北步行自驾:通宁大道高架

物业地址:南通港闸区永兴新华路与集贤路交叉口(启秀中学市北分校西侧)

<!--subtitle:九玺台-->

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动态:九玺台98臻席约190㎡人文叠墅预约中,叠墅院落示范区于5月28日盛大开放。

项目简介:九玺台是由中国双十强、双千亿房企碧桂园、融创顶礼联著,是碧桂园携手融创布局通城,落子崇川的高奢臻品。九玺台占地约56亩,总建面8.7万方,容积率为1.7,绿地率为30%。九玺台枕居通城根脉,位处崇川主城,近邻圆融广场,由全球大师级设计团队匠心规划,精心雕琢。以东方文化之韵与创新中式之美兼糅并蓄的天地礼序,唤醒沉吟千年、至臻至善的中国式美好居住文化。一宅境深,国风精粹,稀缺珍贵、超越时世的新中式豪宅孤品,即将稀数献映,续写世代传承的人文佳话,力掀藏家角逐!

交通状况:1、项目北临城市“青年路”主干道,左靠“五一路”,南侧为南川园路连接观阳路,距南北大动脉“工农路“约1.5公里; 2、东侧紧邻通京大道高架及隧道,并可直接连通通启路高架,贯通全城; 3、项目距南通汽车客户东站约2.2公里; 4、2017年南通地铁项目将逐步开工,根据《南通城市轨道交通近期建设规划》(2014-2020年)项目情况表,项目400m范围内地铁站点达到2个,2公里直线范围内地铁站点达到5个,2公里半径范围内地铁站点将达到8个;

物业地址:南通崇川区易家桥青年东路南通公安局南侧

<!--subtitle:时代悦城-->

效果图

动态:时代悦城实景示范区已于6月11日盛大公开,样板间同步公开,详询售楼处。

项目简介:时代悦城项目位于汽车东站西侧,青年路与世伦路交汇处,项目由碧桂园与中南强强联手开发,规划有自持约7万方大型综合体商业配套,改善型房源。

交通状况:周边公车81、85、87路车青年路世伦路北站下车即到;81、85、87、89路车青年路世伦路南下车即到。

物业地址:南通崇川区城东青年路与世伦路交汇处

<!--subtitle:公馆1895-->

效果图

动态:公馆1895实景示范区已于6月11日盛大公开,样板间同步公开,详询售楼处。

项目简介:公馆1895位于崇川主城,西临大润发,南依任港路,扼守主城贵脉,囊括资源大成。秉承百年实业精神,于主城正核匠筑人文壹号作品。碧桂园&融创顶礼联著,礼聘全球大师级设计团队汲取豪宅精粹,量身定做。海派文化与现代完美融合,以新中式醇美风情献礼人生。典藏百年历史,追根溯源,享百年人文风脉,尽揽时代风华,缔造百年家业,谨献通城时代风云人物。

交通状况:周边公交车:8路任港路外环西路东下车即到高架:临近长江路高架,贯通南北

物业地址:南通崇川区城西南通市崇川区任港路(大润发东侧)

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