纵观2017上半年南通市场，土拍大戏不算多，但抢夺战依旧激烈，上半年南通市区共计出让住宅类相关地块六块，港闸区、开发区平分秋色，崇川区则没有新动作，这六宗地块分别为4宗其他商服用地2宗“限价”住宅用地，两宗“限价”地的出让当仁不让的成为上半年土拍大戏的主角，数十家房企蜂拥而上，开发商拿地或许就此要拉开摇号序幕了！

那么，2017上半年南通市区（不含通州区）究竟拍出了哪些土地，都被谁竞得？

以下为南通楼盘网网整理的2017上半年土拍信息：

南通市区土拍情况概述：

1、上半年土拍住宅类用地仅出让两块，并均以“线上限价限时竞拍+线下摇号”方式出让，两宗地块均位于南通开发区，其中R17006地块最终由绿地控股集团有限公司竞得，总土地出让面积为192636.31㎡，起始价为7500元/㎡，限价11250元/㎡，成交价格即限价11250元/㎡，总价为21.67亿，折合楼面价5357元/㎡，溢价率50%。

R17007地块被华德房地产以9.75亿斩获，该地块单价最终成交单价为11250元/平方米，折合楼面价5625元/平方米，溢价44.05%！

2、市区多块其他商服用地出让，除地编号为港闸C17003地块出价三轮后成交以外，其他三块地均以底价成交。

C17001地块位于港闸区幸福路南、通刘公路东，地块总面积14586.9平方米，为其他商服用地。起始价1420元/平方米，容积率≤2.06。该地块的其他需要说明的公告事项中提出竞得人须持有本地块全部酒店建筑及不低于60%的地上商业和办公建筑，进行统一经营管理，不得分割销售。此地块位于市北新城区域，该地块周边多为住宅项目，如万科白鹭郡、新城香溢紫郡、中海碧林湾、中南漫悦湾等等，学校、公园等配套齐全。此次地块的出让与后续的建设投用，将有力进一步完善市北新城的服务体系。

C17002地块位于驰远路北、吉庆路东的其他商服用地，起挂价1500元/平方米，终被南通新捷汽车销售服务有限公司以总价1510万元成功揽入。

C17003地块位于南通港闸区江海大道北、长青路东，面积32098.96平米，容积率小于1.42，起始价1630元/平米。最终经过3轮报价，成交价为1650元/平米，为南通吉港置业有限公司以溢价1.23%夺得本地块，目前周边已有万达、欧尚、迪卡侬、宜家、鸿鸣摩尔等商业环绕。

C17004地块位于南通港闸区幸余路南、兴港路西，面积31229.62平米，容积率小于1.5，起始价1410元/平米，最终以4403.38万元总价成交，由南通港闸邻里置业有限公司斩获。

其他区县主要地块出让情况;

上半年南通市区的土拍市场虽然出让地块不多略显平淡，但通州区及启东市的土拍市场却让人刮目相看，中南集团、弘阳集团及融创中国三家品牌房企上半年纷纷在通州抢地，作为“”的通州发展前景被如此看好，未来大有作为也是指日可待。

启东市是由江苏省南通市代管的一个县级市，位于江苏省东端。崇启大桥全面通车一块其他普通商品住宅用地被拍出，根据南通市国有建设用地使用权网上交易平台显示该地块于19日11时成功出，终被上海富利腾房地产开发有限公司以6.14亿总价成功揽入，单价18452元/平米，成交楼面价约7096元/平方米。

土拍戏下半场商服地块拉开序幕

上半年南通土拍市场已平稳收场，下半年土拍序幕已拉开，根据南通国土资源局公告显示，今日港闸出让一宗其他商服用地，，该地块为C17008地块，位于港闸区江海大道北、深南路西，面积为44730.41平米，容积率≤1.46，起始价为1650元/平米，于6月29日挂牌，今日(2017.7.3)11时以总价7380.52万元成功出让，买受人为南通五水置业有限公司，该地块行业类型为“超级市场零售”，一直以来山姆会员店落户港闸的传闻至此尘埃落地。

根据南通市国土局公布了南通市区（不含通州区）2017年度经营性用地供应计划，从本次年度出让表格中可见，开发区共计出让8宗地块，港闸区共计出让7宗地块，崇川区共计出让8宗地块，共计出让1023600平方米商品房用地。

下半年的土拍市场是否会像2016年下半年的土拍市场一样高潮迭起，让我们拭目以待。