南通

2017南通物业收费最新标准

2017年11月11日来源:南通房产本地楼市责任编辑:zhangsijie

我国物业收取规范分为一级物业收费规范;二级物业收费规范;三级物业收费规范和四级物业收费规范。不过每个地方的物业费收取规范都不一样,详细的物业费收取规范由当地的物价局发布。

2017南通物业收费最新标准 

物业办理费收取规范如下:
  一级收费规范:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
  【根底条件】
  小区关闭;
  有不少于小区住所总建筑面积3‰的物业办理效劳用房;
  美化率35%以上(包含水面);
  美化、休闲活动中心、场所1500平方米以上;
  固定活动馆所300平方米以上;
  专用固定泊车泊位1个/3户;
  具有楼宇可视对讲体系、监控体系、电子巡更体系或其他三项以上安全防范设备;
  固定体育活动场馆不少于二项设备。
  【公共秩序保护】
  1、门岗室漂亮规整,人员统一着装,设专人24小时值班,其间主收支口不少于12小时立岗值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
  2、依照规则道路和时刻进行24小时不间断巡查,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行询问,发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部分。
  3、小区内公共文娱设备、水池等部位设置安全警示标志。
  4、对收支小区的机动车辆进行引导,行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。5、设有中心监控室的施行24小时安全监控并记载及时。
  6、看守公共财产,包含楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
  8、定时对效劳人员进行消防训练,确保消防通道疏通,消防器材可随时启用。
  【保洁效劳】
  1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫2次,洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
  2、公共区域日常设专人保洁,坚持公共区域洁净规整无杂物。
  3、公共楼道每天打扫2次;扶手每天擦拭2次,坚持洁净规整。
  4、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱,废物袋装。
  5、按楼栋口、楼层搜集废物,每天2次。
  6、废物清运日产日清,无废物桶、果皮箱满溢现象。
  7、废物设备每天清洁2次,无异味。
  8、公共区域玻璃每周擦拭1次。
  9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
  10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆积等现象。
  11、建立消杀作业办理制度,依据实际情况展开消杀作业,当令投进消杀药物,有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  12、养殖宠物契合有关规则,对违反者进行劝说,并陈述有关部分进行处理。
  二级收费规范:0.75元/月.平方米(已包含税、费)
  【根底条件】
  小区关闭;
  有不少于小区住所总建筑面积3‰的物业办理效劳用房;
  美化率30%以上(包含水面);
  美化、休闲活动中心、场所1000平方米以上;
  固定活动馆所200平方米以上;
  具有楼宇可视对讲体系、监控体系、电子巡更体系或其他一项以上安全防范设备;
  体育活动场所不少于一项设备。
  【公共秩序保护】
  1、门岗室规整,人员统一着装。设专人24小时值班,其间主收支口不少于10小时立岗值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
  2、依照规则道路和时刻进行24小时不间断巡查,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行询问,发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部分。
  3、小区内公共文娱设备、水池等部位,设置安全警示标志。
  4、对收支小区的机动车辆进行引导,行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。5、设有中心监控室的施行24小时安全监控并记载及时。
  6、看守公共财产,包含楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
  8、定时对效劳人员进行消防训练,确保消防通道疏通,消防器材可随时启用。
  【保洁效劳】
  1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫1次,洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
  2、公共区域日常设专人保洁,坚持公共区域洁净规整无杂物。
  3、公共楼道每天打扫1次;扶手每天擦拭1次,坚持洁净规整。
  4、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱,废物袋装。
  5、按楼栋口搜集废物,每天2次。
  6、废物清运日产日清,无废物桶、果皮箱满溢现象。
  7、废物设备每天清洁1次,无异味。
  8、公共区域玻璃每月擦拭2次。
  9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
  10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆积等现象。
  11、建立消杀作业办理制度,依据实际情况展开消杀作业,当令投进消杀药物,有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  12、养殖宠物契合有关规则,对违反者进行劝说,并陈述有关部分进行处理。
  三级收费规范:0.50元/月.平方米(已包含税、费)
  【根底条件】
  小区关闭;
  有固定办理效劳用房;
  美化率25%以上;
  美化、休闲活动中心、场所500平方米以上;
  固定活动馆所100平方米以上;有简略的体育活动器械、设备。
  【公共秩序保护】
  1、门岗室规整,人员统一着装。设专人24小时值班,其间主收支口不少于8小时立岗值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
  2、依照规则道路和时刻巡查,其间夜间巡查不少于5次,每次巡查不少于1小时,并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行询问,发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部分。3、小区内公共文娱设备、水池等部位,设置安全警示标志。
  4、对收支小区的机动车辆进行引导,行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。5、看守公共财产,包含楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  6、消防通道疏通,消防器材可随时启用。
  【保洁效劳】
  1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫1次,洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
  2、公共楼道每天打扫1次;扶手每周擦拭2次,坚持洁净规整。
  3、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱,废物袋装。
  4、按楼栋口搜集废物,每天1次。
  5、废物清运日产日清,无废物桶、果皮箱满溢现象。
  6、废物设备每周清洁2次,无异味。
  7、公共区域玻璃每月擦拭1次。
  8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
  9、依据实际情况展开消杀作业,当令投进消杀药物,有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、养殖宠物契合有关规则,对违反者进行劝说,并陈述有关部分进行处理。
  四级收费规范:0.35元/月.平方米(已包含税、费)
  【根底条件】
  小区根本关闭;
  有固定办理效劳用房;
  有简略的绿洲、树木、植物。
  【公共秩序保护】
  1、装备门岗室,设专人24小时值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
  2、小区内公共文娱设备、水池等部位设置安全警示标志。
  3、消防通道疏通,消防器材可随时启用。
  【保洁效劳】
  1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫1次,洁净规整。
  2、公共楼道每天打扫1次;扶手每周擦拭1次,坚持洁净规整。
  3、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱。
  4、按楼栋口搜集废物,每天1次。
  5、废物清运日产日清,无废物桶、果皮箱满溢现象。
  6、废物设备每周清洁1次,无异味。
  7、公共区域玻璃每2个月擦拭1次。
  8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
  9、依据实际情况展开消杀作业,当令投进消杀药物,有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、养殖宠物契合有关规则,对违反者进行劝说,并陈述有关部分进行处理。
  在四级收费规范中,除根底条件、公共秩序保护、保洁效劳有必要到达相应的规范外,《方法》中对房子办理、设备修理维护、美化维护办理和综合办理效劳也列出了相应的规则,物业部分需契合所有条件,方能收取相应的费用。

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