2017南通物业收费最新标准

我国物业收取规范分为一级物业收费规范;二级物业收费规范;三级物业收费规范和四级物业收费规范。不过每个地方的物业费收取规范都不一样，详细的物业费收取规范由当地的物价局发布。

物业办理费收取规范如下：
　　一级收费规范：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
　　【根底条件】
　　小区关闭;
　　有不少于小区住所总建筑面积3‰的物业办理效劳用房;
　　美化率35%以上(包含水面);
　　美化、休闲活动中心、场所1500平方米以上;
　　固定活动馆所300平方米以上;
　　专用固定泊车泊位1个/3户;
　　具有楼宇可视对讲体系、监控体系、电子巡更体系或其他三项以上安全防范设备;
　　固定体育活动场馆不少于二项设备。
　　【公共秩序保护】
　　1、门岗室漂亮规整，人员统一着装，设专人24值班，其间主收支口不少于12立岗值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
　　2、依照规则道路和时刻进行24不间断巡查，不少于12次，对小区重点部位每巡查一次，并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行询问，发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部分。
　　3、小区内公共文娱设备、水池等部位设置安全警示标志。
　　4、对收支小区的机动车辆进行引导，行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。5、设有中心监控室的施行24安全监控并记载及时。
　　6、看守公共财产，包含楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
　　8、定时对效劳人员进行消防训练，确保消防通道疏通，消防器材可随时启用。
　　【保洁效劳】
　　1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫2次，洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
　　2、公共区域日常设专人保洁，坚持公共区域洁净规整无杂物。
　　3、公共楼道每天打扫2次;扶手每天擦拭2次，坚持洁净规整。
　　4、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱，废物袋装。
　　5、按楼栋口、楼层搜集废物，每天2次。
　　6、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
　　7、废物设备每天清洁2次，无异味。
　　8、公共区域玻璃每周擦拭1次。
　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆积等现象。
　　11、建立消杀作业办理制度，依据实际情况展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　12、养殖宠物契合有关规则，对违反者进行劝说，并陈述有关部分进行处理。
　　二级收费规范：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
　　【根底条件】
　　小区关闭;
　　有不少于小区住所总建筑面积3‰的物业办理效劳用房;
　　美化率30%以上(包含水面);
　　美化、休闲活动中心、场所1000平方米以上;
　　固定活动馆所200平方米以上;
　　具有楼宇可视对讲体系、监控体系、电子巡更体系或其他一项以上安全防范设备;
　　体育活动场所不少于一项设备。
　　【公共秩序保护】
　　1、门岗室规整，人员统一着装。设专人24值班，其间主收支口不少于10立岗值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
　　2、依照规则道路和时刻进行24不间断巡查，不少于8次，对小区重点部位每2巡查一次，并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行询问，发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部分。
　　3、小区内公共文娱设备、水池等部位，设置安全警示标志。
　　4、对收支小区的机动车辆进行引导，行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。5、设有中心监控室的施行24安全监控并记载及时。
　　6、看守公共财产，包含楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
　　8、定时对效劳人员进行消防训练，确保消防通道疏通，消防器材可随时启用。
　　【保洁效劳】
　　1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫1次，洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
　　2、公共区域日常设专人保洁，坚持公共区域洁净规整无杂物。
　　3、公共楼道每天打扫1次;扶手每天擦拭1次，坚持洁净规整。
　　4、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱，废物袋装。
　　5、按楼栋口搜集废物，每天2次。
　　6、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
　　7、废物设备每天清洁1次，无异味。
　　8、公共区域玻璃每月擦拭2次。
　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆积等现象。
　　11、建立消杀作业办理制度，依据实际情况展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　12、养殖宠物契合有关规则，对违反者进行劝说，并陈述有关部分进行处理。
　　三级收费规范：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
　　【根底条件】
　　小区关闭;
　　有固定办理效劳用房;
　　美化率25%以上;
　　美化、休闲活动中心、场所500平方米以上;
　　固定活动馆所100平方米以上;有简略的体育活动器械、设备。
　　【公共秩序保护】
　　1、门岗室规整，人员统一着装。设专人24值班，其间主收支口不少于8立岗值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
　　2、依照规则道路和时刻巡查，其间夜间巡查不少于5次，每次巡查不少于1，并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行询问，发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部分。3、小区内公共文娱设备、水池等部位，设置安全警示标志。
　　4、对收支小区的机动车辆进行引导，行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。5、看守公共财产，包含楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
　　6、消防通道疏通，消防器材可随时启用。
　　【保洁效劳】
　　1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫1次，洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
　　2、公共楼道每天打扫1次;扶手每周擦拭2次，坚持洁净规整。
　　3、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱，废物袋装。
　　4、按楼栋口搜集废物，每天1次。
　　5、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
　　6、废物设备每周清洁2次，无异味。
　　7、公共区域玻璃每月擦拭1次。
　　8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
　　9、依据实际情况展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、养殖宠物契合有关规则，对违反者进行劝说，并陈述有关部分进行处理。
　　四级收费规范：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
　　【根底条件】
　　小区根本关闭;
　　有固定办理效劳用房;
　　有简略的绿洲、树木、植物。
　　【公共秩序保护】
　　1、装备门岗室，设专人24值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
　　2、小区内公共文娱设备、水池等部位设置安全警示标志。
　　3、消防通道疏通，消防器材可随时启用。
　　【保洁效劳】
　　1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫1次，洁净规整。
　　2、公共楼道每天打扫1次;扶手每周擦拭1次，坚持洁净规整。
　　3、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱。
　　4、按楼栋口搜集废物，每天1次。
　　5、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
　　6、废物设备每周清洁1次，无异味。
　　7、公共区域玻璃每2个月擦拭1次。
　　8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
　　9、依据实际情况展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、养殖宠物契合有关规则，对违反者进行劝说，并陈述有关部分进行处理。
　　在四级收费规范中，除根底条件、公共秩序》中对房子办理、设备修理维护、美化维护办理和综合办理效劳也列出了相应的规则，物业部分需契合所有条件，方能收取相应的费用。