什么是类独栋？有什么优缺点？

随着我们生活水平的不断提高的，有更多的人开端挑选环境好的别墅购买。环境成为更多人亲睐的要素。别墅也是分为许多类型的，独栋别墅也是比较受环境的。类独栋别墅的呈现也不是偶尔，了解了类独栋别墅的状况，才干深入了解。类独栋有哪些长处和缺点，它的布局办法又有哪些呢？接下来跟小编一起了解下吧。

什么是类独栋？
　　独栋别墅即独门独院。上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住所，表现为上下左右前后都归于独立空间，一般房子周围都有面积不等的绿洲、院子。这一类型是别墅前史最悠久的一种，也是别墅修建的终极方式。
　　类独栋的特点有哪些？
　　特色一：最像独栋的产品 采光面多、院子天台多、私密性更强
　　作为从联排演变过来的产品，类独栋从修建形态上来看，已经摆脱了传统联排别墅那种水平方向拼接、共用一堵墙面和院墙的并联方法。简直每栋类独栋别墅都具有独立关闭墙体，在修建上只要很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。正因如此，类独栋具有独门、独户、独院等独栋别墅的特色，比较联排更具私密性和独立性；而在亲地性上，类独栋也是最挨近独栋的。例如一个四联排中，只要边上的两套才有3个花园，中心两套只要2个花园。但如果做成类独栋，边上两套有3大1小4个花园，中心两套也有2大2小4个花园，这与独栋已非常挨近。也因而，诸多开发商在宣扬时有意把类独栋塑形成“距离缩小版的独栋别墅”。
　　特色二：类独栋规划上，拼接方法是要害
　　如果说别墅的要害技术在于户型规划，而叠墅的规划要害处在入户规划，那么，类独栋的规划要害，则在其拼接方法。事实上，类独栋就是在联排的基础上立异了拼接方法，最终完成了独栋别墅“有天有地、四面通透”的特质。
　　现在在商场上，类独栋的拼接方法主要有以下几种：
　　横向拼接：别墅面宽方向相连，有必定距离
　　横向拼接方法一：在相邻两套联排修建中部方位，经过结构体拼接，比如花架、连廊。
　　横向拼接方法二：经过部分功用房拼接，比如卫生间、入户厅
　　相邻的两套别墅经过一层的卫生间相连，而二层彻底独立，以突显独栋的感觉。
　　长处：错排式规划，经过部分功用房的拼接，能够将联排做出独栋的感觉，增加了中心套的采光面和天台。缺点：比较用构筑物拼接的方法，经过部分功用房对相邻别墅进行拼接，简单形成中心套的花园面积的相对减损。
　　竖向拼接：在进深方向相连，此户型一般为L形
　　竖向拼接方法一：经过部分功用房拼接，如卧室、餐厅、卫生间等。
　　竖向拼接方法二：经过构筑物、功用房进行拼接，做成合院组团方法
　　长处：运用合院别墅替代普通联排，增加土地运用效率的一起防止同质化产品的竞争，现在已成为许多开发企业的考虑方向，而且也已获得商场认可，在所有的类独栋拼接方法中，归于舒适度较高的一种拼接方法。缺点：院子之间全体修建距离较小，私密性遭到必定影响。 因为围合规划势必会形成某些户型采光作用较差，导致出售状况欠佳。