南通

南通商品房量升价跌 周成交均价12866元/㎡(02.06-02.12)

2017年02月15日来源:楼盘网本网原创责任编辑:ntadmin

供应量:本周商品房和商品住宅供应量均为0万㎡。

成交量:本周商品房成交量17.35万㎡,环比上涨10.31万㎡,涨幅146.25%;商品住宅成交量16.57万㎡,环比上涨14.73万㎡,涨幅803.21%;商办类物业本周成交面积0.79万㎡,环比下跌4.43万㎡,跌幅84.92%。

成交均价:本周商品房成交均价12866元/㎡,环比下跌5615元/㎡,跌幅30.38%,商品住宅成交均价12868元/㎡,环比上涨756元/㎡,涨幅6.24%。

(注:本报告中商品房指:网上交易的所有房产,包括住宅、商办、等一切物业形式;住宅指所有住宅物业,包括动迁、配套商品房,不含车库车位;商品住宅指剔除动迁、配套商品房和限价房等保障型商品房后的住宅物业。)

本周商品房量升价跌,商品房成交量17.35万㎡,环比上涨10.31万㎡,涨幅146.25%;商品房成交均价12866元/㎡,环比下跌5615元/㎡,跌幅30.38%;从区域市场来看,港闸区量价齐升,崇川区和开发区量升价跌;本周崇川区成交量为7.08万㎡,环比上涨26.50%, 成交均价为15420元/㎡,环比下跌25.28%; 港闸区成交量为6.73万㎡,环比上涨760.56%,成交均价11882元/㎡,环比上涨14.97%;开发区成交量为3.41万㎡,环比上涨431.70%,成交均价9626元/㎡,环比下跌2.90%。

商办类物业本周成交面积0.79万㎡,环比下跌4.43万㎡,跌幅84.92%。本周主力成交主力为中南世纪城办公和万达广场的酒店式公寓。

中南世纪花城36#在售,面积为139㎡、175㎡,所剩房源不多,均价16000元/㎡。本周成交325套,成交面积42789.68㎡,位居销售榜TOP一。

上周南通市区商品房量升价跌 成交均价12866元/㎡(02.06-02.12)

景瑞御府目前仅剩56#在售,户型为92㎡和120㎡,为项目最后一栋,均价10500元/㎡。本周成交204套,成交面积21511.14㎡,位居销售榜TOP三。

上周南通市区商品房量升价跌 成交均价12866元/㎡(02.06-02.12)
上周南通市区商品房量升价跌 成交均价12866元/㎡(02.06-02.12)
上周南通市区商品房量升价跌 成交均价12866元/㎡(02.06-02.12)
上周南通市区商品房量升价跌 成交均价12866元/㎡(02.06-02.12)

本周商品房成交量17.35万㎡,环比上涨10.31万㎡,涨幅146.25%;商品住宅成交量16.57万㎡,环比上涨14.73万㎡,涨幅803.21%;商办类物业本周成交面积0.79万㎡,环比下跌4.43万㎡,跌幅84.92%。

上周南通市区商品房量升价跌 成交均价12866元/㎡(02.06-02.12)

根据对全市重点区域监控数据显示,本周商品房新增供应量0万㎡,商品房成交量17.35万㎡,本周市场供不应求。

(注:供求比=供应面积/成交面积,供求比在0.8-1.2之间相对平稳,小于0.8供不应求,大于1.2供过于求)

上周南通市区商品房量升价跌 成交均价12866元/㎡(02.06-02.12)

本周商品房成交均价12866元/㎡,环比下跌5615元/㎡,跌幅30.38%,商品住宅成交均价12868元/㎡,环比上涨756元/㎡,涨幅6.24%。

上周南通市区商品房量升价跌 成交均价12866元/㎡(02.06-02.12)

从本周商品住宅排行榜看,成交前十位的商品住宅项目呈现以下特征:

本周全市商品住宅成交量排名前十强累计成交套数1204套,成交总量14.77万㎡,占本周全市商品住宅成交量的89.14%;

位居周成交量榜首的是位于崇川区的中南世纪花城,累计成交面积42789.68㎡,占本周全市商品住宅成交量的25.83% ;套均面积131.66㎡,套均总价207.81万元。

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