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南通房产商品房量价齐跌 成交价7337元(4.11-4.17)楼盘网南通房产中心讯 上周南通市区商品房量跌价升,商品房成交量8.47万㎡,环比下降1.37万㎡,跌幅13.91%;商品房成交均价8086.02元/㎡,环比上涨748.78元/㎡,涨幅10.21%;从区域市场来看,港闸区开发区量跌价升,崇川区量价齐升;本周崇川区成交量为3.53万㎡,环比上涨14.22%, 成交均价为10199.92 元/㎡,环比上升10.01%;港闸区成交量为2.41万㎡,环比下跌20.64%,成交均价7026.65 元/㎡,环比上涨1.73%;开发区成交量为2.53万㎡,环比下跌31.85%,成交均价6143.84元/㎡,环比上涨1.09%。
商办类物业本周成交面积0.64万㎡,环比下降0.83万㎡,跌幅56.48%。本周主力成交为中央商务区的酒店式公寓和邦豪国际城的商业。
从监测数据来看,本周供应、成交方面均有所下降,市场热度有些许回落;南辰濠郡 (详细信息 最新动态 图库 楼盘点评 价格走势 ) 4月9号二期加推,开盘优惠1万抵5万,加上其,地段等优势 ,本周成交48套,成交面积5211.59㎡,位居本周TOP1。
万科公园里4月16号加推5#,凭借其品牌、地段、产品、物业等优势,每次加推均几近售罄,本周成交41套,成交面积4967.16㎡,位居TOP2。
本周商品房成交量8.47万㎡,环比下降1.37万㎡,跌幅13.91%;商品住宅成交量7.83万㎡,环比下跌0.53万㎡,跌幅6.39%;商办类物业本周成交面积0.64万㎡,环比下降0.83万㎡,跌幅56.48%。
根据对全市重点区域监控数据显示,本周商品房新增供应量2.99万㎡,商品房成交量8.47万㎡,本周市场供不应求。
(注:供求比=供应面积/成交面积,供求比在0.8-1.2之间相对平稳,小于0.8供不应求,大于1.2供过于求)
本周商品房成交均价8086.02元/㎡,环比上涨748.78元/㎡,涨幅10.21%;商品住宅成交均价7828.89元/㎡,环比上涨621.44元/㎡,涨幅8.62%。
从本周商品住宅排行榜看,成交前十位的商品住宅项目呈现以下特征:
本周全市商品住宅成交量排名前十强累计成交套数361套,成交总量4.05万㎡,占本周全市商品住宅成交量的51.74%;
位居周成交量榜首的是位于崇川区的南辰濠郡,累计成交面积5211.59㎡,占本周全市商品住宅成交量的6.66%;套均面积108.57㎡,套均总价100.16万元。
责任编辑: ntadmin
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