南通房产商品房量价齐跌 成交价7337元（4.11-4.17）

楼盘网（南通房产）讯 上周南通市区商品房量价齐跌，商品房成交量9.84万㎡，环比下降0.16万㎡，跌幅1.59%;商品房成交均价7337.24元/㎡，环比下跌116.25元/㎡，跌幅1.56%;从区域市场来看，港闸区量价齐升，崇川区量升价跌，开发区量跌价升;本周崇川区成交量为3.09万㎡，环比上涨6.57%， 成交均价为9271.47 元/㎡，环比下跌11.50%;港闸区成交量为3.04万㎡，环比上涨19.00%，成交均价6906.89 元/㎡，环比上涨3.29%;开发区成交量为3.71万㎡，环比下跌18.39%，成交均价6077.45元/㎡，环比上涨2.07%。

商办类物业本周成交面积1.48万㎡，环比上涨0.27万㎡，涨幅22.19%。本周主力成交为万达广场和幸福天地 ( 详细信息 最新动态 项目图库 楼盘点评 价格走势 购房工具 业主论坛 ) 的酒店式公寓。

从监测数据来看，本周供应方面有所上涨，整体成交连续2周有小幅下滑，市场热度稍微有点回落;中海碧林湾 ( 详细信息 最新动态 图库 楼盘点评 价格走势 ) 凭借、品牌、性价比等优势，加上近期95㎡样板房公开和认筹优惠，本周成交70套，成交面积7128.97㎡，位居本周TOP2。

冠城大通棕榈湾位于人民东路与通富北路交汇处，与崇川学校仅一路之隔，地理位置较优，本周成交39套，成交面积4591.7㎡，位居前10。

本周商品房成交量9.84万㎡，环比下降0.16万㎡，跌幅1.59%;商品住宅成交量8.36万㎡，环比下跌0.43万㎡，跌幅4.86%;商办类物业本周成交面积1.48万㎡，环比上涨0.27万㎡，涨幅22.19%。

根据对全市重点区域监控数据显示，本周商品房新增供应量6.15万㎡，商品房成交量9.84万㎡，本周市场供不应求。

(注：供求比=供应面积/成交面积，供求比在0.8-1.2之间相对平稳，小于0.8供不应求，大于1.2供过于求)

本周商品房成交均价7337.24元/㎡，环比下跌116.25元/㎡，跌幅1.56%;商品住宅成交均价7207.45元/㎡，环比下降167.81元/㎡，跌幅2.29%。

从本周商品住宅排行榜看，成交前十位的商品住宅项目呈现以下特征：

本周全市商品住宅成交量排名前十强累计成交套数433套，成交总量4.96万㎡，占本周全市商品住宅成交量的59.27%;

位居周成交量榜首的是位于开发区的世茂新界 ( 详细信息 最新动态 图库 楼盘点评 价格走势 ) ，累计成交面积7946.35㎡，占本周全市商品住宅成交量的9.50%;套均面积110.37㎡，套均总价61.09万元;

碧桂园有别墅成交，均价略高。