南通房产商品房量价齐跌 周成交均价7453.49元/㎡（4.04-4.10）

　　上周南通市区商品房量价齐跌，商品房成交量10.00万㎡，环比下降2.39万㎡，跌幅 19.31%;商品房成交均价7453.49元/㎡，环比下跌273.25元/㎡，跌幅3.54%;从区域市场来看，港闸区量价齐跌，崇川区量跌价升，开发区量升价跌;本周崇川区成交量为2.90万㎡，环比下跌25.72%， 成交均价为10476.82 元/㎡，环比上涨2.95%;港闸区成交量为2.56万㎡，环比下跌41.82%，成交均价为6686.82 元/㎡，环比下跌1.74%;开发区成交量为4.54万㎡，环比上涨10.95%，成交均价5954.20 元/㎡，环比下跌6.62%。

　　商办类物业本周成交面积1.21万㎡，环比上涨0.01万㎡，涨幅1.20%。本周主力成交为中南世纪城和幸福天地 ( 详细信息 最新动态 项目图库 楼盘点评 价格走势 购房工具 业主论坛 ) 的酒店式公寓。

　　从监测数据来看，连续两周未有新增供应，成交有小幅下滑，但仍在于高位，整体处于去库存状态;世茂新界3月25日新加推，凭借其地段、户型、品牌等优势，销售良好，本周数据有所体现，成交180套，成交面积19919.51㎡，位居本周TOP1。

　　弘阳上城  地处青年路与园林路交汇处，与汽车东站仅一路之隔，周边国城生活广场、涌鑫八达通广场在建，商业氛围愈加浓厚，本周成交38套，成交面积4403.82㎡，位居前10。

　　本周商品房成交量10.00万㎡，环比下降2.39万㎡，跌幅19.31%;商品住宅成交量8.79万㎡，环比下跌2.41万㎡，跌幅21.50%;商办类物业本周成交面积1.21万㎡，环比上涨0.01万㎡，涨幅1.20%。

　　根据对全市重点区域监控数据显示，本周商品房无新增供应量，商品房成交量10.00万㎡，本周市场供不应求。

　　(注：供求比=供应面积/成交面积，供求比在0.8-1.2之间相对平稳，小于0.8供不应求，大于1.2供过于求)

　　本周商品房成交均价7453.49元/㎡，环比下跌273.25元/㎡，跌幅3.54%;商品住宅成交均价7375.26元/㎡，环比下降311.63元/㎡，跌幅4.05%。

　　从本周商品住宅排行榜看，成交前十位的商品住宅项目呈现以下特征：

　　本周全市商品住宅成交量排名前十强累计成交套数534套，成交总量5.65万㎡，占本周全市商品住宅成交量的64.29%;

　　位居周成交量榜首的是位于开发区的世茂新界，累计成交面积19919.51㎡，占本周全市商品住宅成交量的22.66%;套均面积110.66㎡，套均总价59.16万元;

　　碧桂园、景瑞御府有别墅成交，均价略高。