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街头调查：南通小区车库到底归谁？
住宅小区车库归开发商还是业主?最近，全国首例小区车库之争一审落槌、法院将 地下车库判决给全体业主的微信，让许多人看了大跌眼镜。买了这么多年的车库，钱是 白花了?住宅小区车库，是否真如微信内容所说，属于全体业主共同所有?带着这些问题，记者采访了法律界人士。
这条微信说，南京星汉花园小区共有59个地下车库，其中开发商出售了37个，物业 出租了剩余22个，业委会在催要无果后，将开发商告上法庭，要求归还车库。法院一审 判决，地下车库归全体业主所有，开发商应立即向业委会移交全部车库。经过层层转发 ，不少南通市民也看到了这则消息。
然而随后鼓楼法院官方微信就发布郑重声明，称原微信只是未生效的一审判决，此 案重审后，改判开发商超规划建设的23个地下车库归业主共有。法学专家就此表示，这 是涉及到建筑物区分所有权的问题。
我国物权法第74条还规定，占用业主共有的道路或者其他场地，用于停放汽车的车位， 属于业主共有。这就意味着，小区内占道划出的停车位，属于业主共有，通俗来说，物 业没有权力出售，至多只能收取管理费。(王艳霞 丁子力 报道)
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