南通实施房地产交易税新政优惠扩至二套改善性住房

发布时间： 2016-03-19 10:42:36

来源：中国新闻网

分类：本地楼市

楼市出台降税新政，对个人购买家庭一套房和二套房降低契税，购买2年及2年以上的住房对外销售的，免征营业税。记者从市地税局获悉，南通22日起开始正式执行新的房地产交易税相关政策。

19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，明确22日起调整契税、营业税优惠政策。“此次政策调整适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。”市地税局税改一处工作人员蔡育媛介绍说，主要是将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，并不再区分普通住房和非普通住房。

新政规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

蔡育媛提醒纳税人，如果要申请享受契税优惠，需要向购房所在地的房地产主管部门申请出具家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。据了解，市地税局已经与房管部门进行了对接，房地产主管部门需按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关也会限时办结纳税人提出的税收优惠申请。

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