11月人气南通楼盘 购房者冬季的温暖指引

据悉，东北地区，特别是吉林，接连遭受强风暴雪，温度直线下降。而接连降雪，导致了地面积雪不化，路面失滑，有些路段只有封闭，给人们出行带来了极大的不便。在江南，因为寒流的影响，温度也开始慢慢下降，天气逐渐变冷，人们穿起了大衣，骑电动车的人早晨也穿上了棉服。在这个逐渐寒冷的季节，是否一处温馨的居所，是心中的向往。

南通地处长三角，地理位置优越，交通便捷，购房人群来自六县一市以及更多的外来人口。在这个寒冷的季节，许多人仍然在为买房而奔波中。地段、配套、价格始终是阻碍人们购房的最核心的要素。眼下，楼市虽限购严控，但是普通购房者已经普遍感受到，房价在逐渐上涨，楼市在回暖。在这个让人忐忑不安的楼市背景下，购房者仍然不能自乱阵脚，以地段和配套，来合理估量房价，并根据手中实际情况，按需购买。

南通今年市场与去年大相径庭，上半年楼市持续热销，而转战下半年的当下，市场仍然不减消退势头，许多新开楼盘，持续热销。不过针对这些热销楼盘，作为居住的公寓楼盘，仍然以价格取胜，如金科城，世茂公元等。实惠的售价，才是购房者心中最迫切的心声。然而未必低价位的楼盘就是必选之列，俗话说 “好货不便宜”，购房者在买房的同时，需要考虑到配套、交通、环境、物业、楼栋位置、楼层等相关因素，真正选到物超所值的房源。

世茂公元

均价：6000元/平米

售楼地址：南通开发区新开北路以东宏兴路以北(长圆路以西，诚兴路以北)  

售楼电话：400-606-6969转28927

销售动态：世茂公元目前高层、花园洋房叠加别墅在售，高层均价5500元/平米，单价低至4800元/平米，花园洋房和叠加别墅均价8500元/平米。5#、10#楼为高层，户型为89平米、120平米和140平米，4#、8#、9#为花园洋房，户型面积在130平米—140平米之间，2#、3#、6#、7#为叠加别墅，户型面积在110平米—180平米之间。现购房享受8000抵3万和98折的优惠。目前，高层已建至地面以上4 层，花园洋房已封顶。

项目介绍：世茂公元是由世茂集团(HK0813)重点投资开发，项目位于开发区新开北路与宏兴路交界处，占地13万㎡，建筑面积 28万㎡。处于能达商务区核心范围，紧邻星湖101商圈。项目分二期开发，一期住宅类型分以花园洋房，景观高层，叠加别墅。世茂将着力打造南通房产产品引领新居住潮流，提供优质的建筑品质和优越的生态住宅理念，为南通建立新型绿色人居家园。项目高层区域集中绿化开阔大气，绿化与广场结合;低层住宅宅间绿化与水景结合，体现品位，均有各自景观特征。在设计手法上结合高低起伏的地形，创造节点丰富、具有视觉变化效果、步移景异、精致雅趣的户外休憩空间，让人在“有限的空间，无限的空间感”，创造性的体现了“精致生活、创意人生，在变与不变、静与动之间力求营造有趣而有序的生活休闲空间”的设计主旨。

金科城

均价：6000元/平米

售楼地址：南通开发区星湖101影城对面

售楼电话：400-606-6969转88768

销售动态：金科城携手新浪乐居，坐拥苏通无限便利超E强势崛起。为回馈广大购房者，金科城超级E金券购买住宅房源，选购高层房源享受5千抵2万优惠，选购洋房享受5千抵2万优惠;选购叠加房源，享受1万抵5万优惠;选购别墅房源，享受2万最高抵10万优惠。

项目介绍：金科城，由中国地产品牌10强金科股份开发建设，是金科地产在南通的开篇之作。项目总占地约1200亩，总建面约 140万方，地处苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处，占据苏通科技产业园绿核之心。项目整体由五大功能区共同构建：功能分区一、绿色滨水高尚住宅区，50万方西班牙建筑滨水林立;功能分区二、 以国际会议中心及高档餐饮为主的金科五星级超豪华酒店;功能分区三、以时尚商务酒店、品质酒店式公寓、5A甲级写字楼为主的商务办公中心;功能分区四、国际滨水商业街，集休闲、娱乐、运动、购物于一体，引领国际时尚风潮;功能分区五、低密度生态绿色豪宅区，为全球各界精英打造理想家园。

项目一期已于2012年4月正式启动，总用地面积134297㎡，建筑面积355574㎡，容积率为2.02，整体绿地率高达35.79%。由 2栋18层的小高层建筑、15栋26-30层的高层建筑、3栋6层的花园洋房、10栋4层的叠拼和19栋3层的联排构成。项目规划居住户数2323户，居住人口约7434人。

农房幸福天地

均价：6700元/平米

售楼地址：南通市开发区上海路与新景路交汇处

售楼电话：400-606-6969转18623

销售动态：农房幸福天地1#楼东单元、2#楼西单元持续热销，多个楼层可供选择。户型面积主推89平、119平和145平，另有 116平、119平、140平等多个面积可供选择，其中1#楼西单元，2#楼东单元，3#楼剩余少量高楼层房源。另外，认筹五千抵三万，购房继续送车位送家电。幸福天地酒店式公寓开盘时间待定，预约优惠未定。幸福天地商铺在售，50—1500㎡旺铺，商铺余量不多。住宅方面1#3#楼均29 层，2#28层，现1#、2#、3#楼、酒店式公寓已经封顶，预计2013年底完成绿化，2014年3月可交房。

项目介绍：南通“幸福天地”项目是由农房集团专业房产子公司上海虹阳投资有限公司于2010年斥资5亿元竞拍购得。项目位于国家级开发区—江苏省南通市经济技术开发区，靠近上海东路以南和新河路以东，是集居住、购物、商务为一体的大型综合项目。

项目总体总建筑面约为28万平方米，产品包括高层精品公寓、沿街商铺、酒店式公寓、酒店，其中集中式商业规模近4.4万平方米。本案位于开发区黄金商业地段—上海路，毗邻开发区核心商业中心—星湖101街区和能达商务中心区，无论居家生活还是商务、办公都十分便利。

中南世纪花城

均价：13000元/平米

售楼地址：崇川区世纪大道1号(市政府东侧)

售楼电话：400-606-6969转55238

销售动态：中南世纪花城二期交付准现房“清盘季”，贺花城17、18号楼交房，二期94-167平方米准现房特价清盘。 31#楼预计于11月加推，主推105~140㎡户型，均为毛坯房源，目前可预约楼层;30#楼主推94~165㎡户型，为毛坯房源，目前购房可享受一次性付款减6万，商业贷款减4万，三房总价减15万，四房总价减20万的优惠;28#楼享受购房送教育基金，买几房送几万的优惠，28#楼主推户型为 94~142㎡，为带装修房源，其中94㎡和107㎡户型为三房两厅一卫，94㎡户型每层仅有两套房源，115㎡、117㎡和 134㎡户型为三房两厅卫，141㎡、142㎡和143㎡户型为四房两卫;26#楼带装修房源目前在售，均价13500元/㎡，具体实行一房一价，26# 楼主推175㎡、136㎡、131㎡、126㎡以及88㎡户型。22#主推87~142㎡户型，现买22#楼可享受一次性付款93折，按揭95折，老业主用中南会积分可最高享受92折优惠，具体可详询售楼处;另外19#楼对外销售，面积在69~137㎡不等;21#楼面积在87-142平不等，均价 11000元/平，具体实行一房一价;另23#楼剩余少量房源在售，面积在88-140平不等，均价10500元/平，现购房可享受全款93折、按揭95 折、公积金贷款97折的优惠。工程进度：10#楼脚手架拆除完成，公装完成至4层，进户门月底前安排进场施工，西侧景观篮球场施工完成30%;17#楼公装收尾中，室内细部施工、供水供电施工中;18#楼门楼砂岩施工中，室内细 部处理施工、公装收尾施工;19#楼屋面层施工完成，内外墙粉刷完成80%，机房层GRC开始施工，20层以下铝合金窗框安装完成;21#楼门楼施工、铝合金窗扇安装、二遍腻子施工中;22#楼公装施工中，室内腻子施工;23#楼外粉32-6层，内粉结束，腻子完成60%，外墙保温涂料至14层，地坪 32-26层;26#楼共两个单元，主体结构到12层，隔墙砌筑到8层;28#楼东单元7层墙柱钢筋绑扎，中单元6层墙柱封模，西单元6层底板准备浇混凝土。

项目介绍：中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南隔崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。世纪大道、工农路、崇川路环绕左右，公交枢纽近在咫尺，宁通高速、苏通大桥、沿江高速四通八达，规划中沪通铁路南通东站、城市轻轨指日可待，繁华便利一路相连。

项目总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发，整个小区建成后是中南控股集团奉献给南通人民的又一精品钜作。整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由 18-33F的高层组成，具备完善的商业配套，幼儿园、农贸市场、银行等一应俱全。

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