观澜台

这个楼盘的参考价格是11500元/㎡。目前项目在售约 三居(1) 四居(1)等多个户型。

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观澜台在通州区牡丹江路东、南湖东路北

观澜台的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：学校:育才中学 南山湖小学 商场:万达广场 江海皇都商业街 医院:中医院（规划中） 城南医院 餐饮:万达广场 江海皇都商业街 幼儿园自带幼儿园 中小学育才中学 南山湖小学（建设中） 综合商场万达广场 江海皇都商业街 医院中医院（规划中） 城南医院 其他地铁2号线（规划中） 南山湖公园 体育中心 图书馆

观澜台位于通州区牡丹江路东、南湖路北，地块南边为通州三期南地块，东边紧邻S223道路，南边为空地和中南君悦府项目西边为市政绿化带和碧桂园天玺湾，地块四周环境较好，无不利因素！ 城东新区配套渐完善——城市发展方向。通州区目前向东发展，区政府、文化馆等市政文化配套东迁，东区为通州热度区域。 周边路网通达，至内至外均便捷。地块周边路网通达，区域内以及往南通、高速等均便利。

观澜台具体情况如下：交通:通州区目前向东发展，区政府、文化馆等市政文化配套东迁，东区为通州热度区域。 周边路网通达，至内至外均便捷。地块周边路网通达，区域内以及往南通、高速等均便利。

观澜台占地面积是98020平方米，建筑面积为260700平方米，规划有1566户户，规划设计车位数是共 停车位共1895个车位。该楼盘是南通比较优质的楼盘之一。

观澜台交房时间是2021-06-28。

这个楼盘的物业公司是 碧桂园物业管理公司。据悉观澜台物业费是2元/平。

观澜台的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是260700平方米。是由南通市通州区碧保置业有限公司所开发建设。

观澜台值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由南通市通州区碧保置业有限公司，占地面积为98020平方米，共有1566户户，车位有 停车位共1895个个。

观澜台容积率是2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

观澜台绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

观澜台的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索观澜台就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转003008询问。

观澜台的停车位有共 停车位共1895个，基本上能满足停车需求。另外，观澜台规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观澜台停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观澜台的物业快速协调。